1、委托单位
委托单位：上海某公寓管理有限公司
工程地址：上海市浦东新区
2、项目名称
上海市浦东新区某房屋裂缝专项检测
3、现场检测日期
2015年11月23日
4、检测的目的、范围和内容
上海市浦东新区某房屋建造于上世纪90年代，原作为工业厂房使用，日前委托方已对该房屋进行改造，改造后作为白领公寓使用。公寓投入使用近半年时间，现于房屋二层（H2~J2）/（11~2/11）轴区域板底发现裂缝及渗水现象，为了解该区域楼板安全现状，裂缝发展趋势及形成原因，业主特委托我司房屋质量检测站对该房屋裂缝进行专项检测，检测分2次进行，本次检测为第二次。具体工作内容如下：
（1）楼板轴线及构件尺寸测量；
（2）楼板构件配筋检测；
（3）楼板材料强度检测；
（4）楼板裂缝情况检测；
（5）判断裂缝形成原因，给出检测鉴定结论；
（6）提出合理的处理意见和结构加固建议。
5检查及分析结果
5.1楼板轴线及构件尺寸测量
现场采用手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行现场测绘。受检区域现状见附件一：照片1、照片4；建筑、结构现场测绘结果见附件二：附图1~3。
5.2楼板构件配筋检测
现场采用PS200钢筋探测仪，参照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJT152-2008），对受检主要区域楼板钢筋布置（钢筋数量、间距）进行了抽检；现场采用局部破损的方式对受检主要区域楼板钢筋直径及保护层厚度进行了检测。楼板配筋及保护层厚度检测结果见表5.1。
表5.1二层楼板配筋及保护层厚度检测结果
| 序号 |
构件位置名称 |
实测配筋(mm) |
实测保护层厚(mm) |
| 1 |
2层11~11-a/J2~H2轴板底X向 |
A6@153 |
8 |
| 2 |
2层11~11-a/J2~H2轴板底Y向 |
A6@237 |
16 |
| 3 |
2层11-a~11-b/J2~H2轴板底X向 |
A6@146 |
10 |
| 4 |
2层11-a~11-b/J2~H2轴板底Y向 |
A6@222 |
17 |
注：X向为东西方向，Y向为南北方向
5.3楼板材料强度检测
为确定被检测楼板混凝土的抗压强度，根据受检房屋现场实际情况，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）进行混凝土强度现场抽样检测，检测结果表明：2层裂缝所在11~11-a/H2~J2轴楼板混凝土强度推定为21.3MPa，2层裂缝所在11-a~11-b/H2~J2轴楼板混凝土强度推定为20.7MPa。现场对受检区域二层楼板碳化深度进行了检测，检测结果表明，混凝土碳化深度均大于6mm。混凝土强度及碳化深度检测结果见表5.2。
表5.2二层楼板配筋及保护层厚度检测结果
| 序号 |
构件名称及位置 |
平均值（MPa） |
标准差（MPa） |
最小值（MPa） |
推定值（MPa） |
碳化深度（mm） |
| 1 |
2层11~11-a/ J2~H2轴板 |
24.5 |
1.99 |
20.3 |
21.3 |
＞6 |
| 2 |
2层11-a~11-b/ J2~H2轴板 |
22.9 |
1.36 |
21.2 |
20.7 |
＞6 |
5.4楼板裂缝情况检测检测人员于2015年9月24日对受检房屋2层（H2~J2）/（11~2/11）轴区域楼板裂缝分布情况进行了现场检测，并用石膏饼对裂缝进行了标识，于2015年11月23日对受检区域进行了第二次现场检测。
根据现场检测及调查，受检裂缝产生于板底跨中部位，裂缝处均仍存在渗水现象，现场于渗漏点处增设了托盘以收集渗水。裂缝所在的二层楼板顶面存有隔墙，该隔墙为改造后新增墙体，由蒸压砌块及混合砂浆砌筑至上层板底，隔墙高约4.7m，墙体厚度约120mm，受检裂缝与上方新增墙体位置基本一致。受检区域二层房间内新增轻钢夹层，搁置于新增隔墙之上。
通过对裂缝石膏饼标识前后比对，结果表明，石膏饼未见开裂且保持完好，裂缝暂未见发展。裂缝受检区域上方二层房间内景见附件一：照片2~3；受检区域板底裂缝现状见附件一：照片5~8；受检区域板底石膏饼现状：照片9~10。
5.5裂缝成因分析
本次采用中国建筑科学研究院CAD工程部研制的PKPM系列软件中SLABCAD模块对受检区域二层楼板进行计算复核。根据现场实测及有关规范，相关技术参数等取值如下：
材料强度
楼板混凝土强度等级按C20；钢筋强度等级按HPB235。
荷载取值
恒荷载取值：楼面恒荷载4.5kN/m2，填充墙位置恒线荷载9.0kN/m。
活荷载取值：楼面活荷载2.0kN/m2，卫生间活荷载2.5kN/m2，填充墙位置活线荷载4.3kN/m。
受检房屋楼板承载力验算结果表明，受检区域二层楼板计算跨中板底X向最小配筋为240mm2，实际配筋约为185mm2；受检区域二层楼板计算跨中板底Y向最小配筋为128mm2，实际配筋约为119mm2。故受检区域二层楼板承载力不满足上述荷载条件下的使用要求。
根据现场检测，从裂缝分布的形状、长度及走向特征以及计算复核结果来看，裂缝成因为后期改造中，该板跨中新增隔墙使楼面荷载增大，楼板跨中承载力相对不足而导致混凝土受力开裂。
6结论与建议
6.1结论
通过对上海市浦东新区某房屋裂缝第二次检测，得出以下几点结论：
（1）受检区域2层裂缝所在11~11-a/H2~J2轴楼板混凝土强度推定为21.3MPa，2层裂缝所在11-a~11-b/H2~J2轴楼板混凝土强度推定为20.7MPa，相应受检楼板混凝土碳化深度均大于6mm。
（2）根据第二次现场检测及调查，受检裂缝产生于板底跨中部位，裂缝处均仍存在渗水现象，现场于渗漏点处增设了托盘以收集渗水。裂缝板顶处二层板面存有隔墙，该隔墙为改造后新增隔墙，墙体砌筑至上层板底，墙高约4.7m，墙体厚度约120mm，受检裂缝与上方新增墙体位置基本一致。通过对裂缝石膏饼标识前后比对，结果表明石膏饼未见开裂且保持完好，裂缝暂未见发展。
（3）根据第二次现场检测，从裂缝分布的形状、长度及走向特征以及计算复核结果来看，裂缝成因为后期改造中，该板跨中新增隔墙使楼面荷载增大，楼板跨中承载力相对不足而导致混凝土受力开裂。
6.2建议
（1）针对受检区域2层楼板渗水现状，建议重做2层该部分楼面防水层。
（2）建议对现有裂缝进行裂缝修补处理；针对板跨中新增隔墙使楼面荷载增大情形，建议该区域2层填充墙下方采用增设混凝土梁或其他加固处理方式，确保受检区域结构承载力能够满足当前的使用荷载要求。
（3）建议在后续使用过程中对房屋定期外观质量及变形检查。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时限制荷载使用并采取有效处理措施。
7主要技术依据
（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）；
（2）《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005）；
（3）《工程测量规范》（GB50026-2007）；
（4）《建筑变形测量规程》（JGJ8-2007）；
（5）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJT152-2008）；
（6）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
（7）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
（8）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；
（9）委托方提供的图纸及其他资料等。
房屋裂缝专项检测检测照片：
