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房屋检测第三方机构哪家好?同优教您如何进行对房屋鉴定
作者:湖北房屋检测-厂房安全质量检测-湖北同优工程技术有限公司 发布日期:2019-07-01 14:11

  以下是湖北同优的小编对房屋检测第三方机构哪家好?同优教您如何进行对房屋鉴定做的总体结论,相信你的眼光,湖北同优给您一个完美的浏览体验。

  房屋检测第三方机构哪家好?这个问题一直是业主比较关注的话题,随着我国社会和经济建设的快速发展,房屋建筑老化问题日趋严峻,人们安全意识不断增强,房屋安全问题倍受关注,需要进行安全鉴定检测的房屋越来越多,要求也越来越高。

  房屋检测第三方检测机构。 第三方检测单位一般是指具有建设行业主管部门颁发的检测机构资质和技术质量监督部门颁发的计量认证证书的检测公司或者检测站。房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法,对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。所涉及的检测技术包括:房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及国家认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起,可称之为房屋检测的综合技术。

房屋检测第三方机构哪家好?同优教您如何进行对房屋鉴定

  湖北同优工程技术有限公司是武汉市建设行业大型的检测检验、湖北房屋检测,湖北工程检测,湖北房屋鉴定评估、科研开发和技术服务机构。同优检测以房屋检测为核心,致力于为既有建筑提供全方位检测诊断,咨询设计,加固改造,投资管理等整体解决方案,形成了既有建筑综合改造产业一体化的全产业链技术能力,为中国城市改造建设提供整体策略。

  湖北同优检测设立房屋质量检测站、结构设计院、加固事业部、投资管理四大产业板块,实行以项目为核心的“矩阵式”运营管理,形成建筑全生命周期的技术支撑管理体系。

  1、什么是房屋安全鉴定?

  房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价,确保居住人的生命财产安全。

  2、房屋安全鉴定的途径有哪些?

  现实当中,因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,但因为普通居民楼分属于不同的业主,因此很难统一协调进行保护,这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时,可以通过小区业主委员会,以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会,市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

  总而言之,未经房屋鉴定的房屋,居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中,由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝,或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视,并尽快进行房屋安全鉴定。

  3、哪些房屋可作安全鉴定?

  (1)达到一定的使用年限,有老化迹象;

  (2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;

  (3)改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;

  (4)发生自然灾害,影响房屋正常使用;

  (5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

  (6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

  4、房屋所有权人(或使用人)申请房屋安全鉴定时,应向鉴定机构提供哪些资料?(仅供参考,以当地房屋安全鉴定中心要求为准)

  (1)房屋所有权证书(或证明其合法权益的有效凭证);

  (2)申请人身份证件;

  (3)房屋施工图及相关技术资料。

  5、鉴定机构进行房屋安全鉴定应按哪些程序进行?(仅供参考,以当地房屋安全鉴定中心程序为准)

  (1)受理申请;

  (2)进行初始调查,摸清房屋的历史和现状;

  (3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

  (4)检测验算,整理技术资料;

  (5)全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;

  (6)签发鉴定报告书。

  6、对被鉴定为危险房屋的,应怎么处理?

  对被鉴定为危险房屋的,可分为以下四类情况进行处理:

  (1)观察使用:适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋;

  (2)处理使用:适用于采取技术措施后,可解除危险的房屋;

  (3)停止使用:适用于已不能使用,也无修缮价值,但暂时不便拆除,且不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;

  (4)整体拆除:适用于整幢危险且无修缮价值,需立即拆除的房屋。

  7、因哪些原因造成事故的,房屋所有权人应承担民事或行政责任?

  依据建设部《城市危险房屋管理规定》第二十二条之规定,因下列原因造成事故的,房屋所有权人应承担民事或行政责任:

  (1)有险不查或损坏不修;

  (2)经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。

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