欢迎来到湖北同优网站!
同优-全国房屋安全解决方案专业检测
专注房屋检测,成功服务500强
当前位置:湖北同优 > 新闻中心 >
青岛XXXX有限公司厂房质量检测报告
作者:湖北同优工程技术有限公司 发布日期:2021-02-24 11:19

     1、检测目的、范围和内容

     青岛XXXX有限公司委托受检房屋共5栋,分别为一号车间、二号车间、办公楼、宿舍楼、开发科楼。其中一号车间为一栋两层钢筋混凝土框架结构房屋,面积为5089.06m2;二号车间为一栋单层排架结构房屋,面积约为2543.20m2;办公楼为一栋两层钢筋混凝土框架结构房屋,面积约为1048.73m2;宿舍楼为一栋三层砖混结构房屋,面积约为1220.58m2;开发科楼为一栋单层砖混结构房屋,面积约为331.56m2。受检房屋总建筑面积约为10233.15m2。该批房屋均建于1995年,设计单位为即XX建筑设计院和XX建筑工程勘察设计室,施工及监理单位均不详。为了解当前房屋的质量状况,青岛XXXX有限公司特委托湖北同优对该批房屋进行质量检测。本次受检房屋中二号车间、办公楼、开发科楼房屋图纸缺失,房屋总平面布置图纸有留存。
     本次检测的主要内容包括:
   (1)房屋建筑、结构概况调查;
   (2)房屋使用情况调查;
   (3)房屋建筑、结构图纸测绘、复核;
   (4)房屋损伤情况调查;
   (5)房屋主体结构材料强度检测;
   (6)房屋变形情况检测;
   (7)检测鉴定结论及处理建议。

     2、检查及分析结果

     2.1 房屋建筑、结构概况调查
 
     本次受检房屋共5栋,分别为一号车间、二号车间、办公楼、宿舍楼和开发科楼,该批房屋均建于1995年,设计单位为XXX建筑设计院及XX建筑工程勘察设计室,施工单位及监理单位等均不详。
一号车间为一栋两层房屋,平面布置呈矩形。该房屋东西方向轴线总尺寸为60.00m,南北方向轴线总尺寸为42.00m,建筑总高为9.00m,建筑总面积为5089.06m2。该房屋一层层高为4.5m,二层层高为4.0m,室内外高差为0.50m。该房屋为混凝土框架结构,东西方向共9列柱,柱距主要为6.00m,南北向共4跨,跨距主要为10.50m。框架柱截面尺寸主要为400mm×500mm,框架梁截面尺寸主要为300mm×800mm和300mm×1000mm。楼(屋)板均采用120mm厚的混凝土预制板。基础采用条形基础,基础宽度主要为1.50m、2.50m和3.50m等,埋深2.10m。基础和上部结构柱、梁、板均采用C20混凝土,填充墙厚240mm,屋面为平屋面。一号车间房屋结构布置合理,传力路径明确;结构、构件间设计合理、无疏漏,连接方式正确、可靠,无松动变形和其他损伤,具有较好的抗震抗风能力。房屋主要作为生产车间使用。
     二号车间为一栋单层房屋,平面布置呈矩形。该房屋东西方向轴线总尺寸为53.60m,南北方向轴线总尺寸为48.25m,檐口高约为5.42m,屋脊高约为7.88m,建筑总面积为2543.20m2。该房屋为排架结构,东西方向共10列柱,柱距主要为6.00m,南北向共4跨,跨距主要为10.50m。承重柱截面尺寸主要为400mm×400mm,抗风柱截面尺寸主要为300mm×300mm,承重梁截面尺寸主要为400×500mm,填充墙厚240mm,屋面采用钢屋架,屋面形式为坡屋面。该房屋图纸缺失,因正处于使用状态未对地基开挖,基础形式不详。二号车间房屋结构整体性较好,构件的构造合理,连接方式正确,基本无缺陷,抗震构造措施合理,具有较好的抗震抗风能力。房屋主要作为生产车间使用。
     办公楼为一栋两层房屋,平面布置呈矩形。该房屋东西方向轴线总尺寸为30.00m,南北方向轴线总尺寸为15.20m,建筑总高为7.85m,建筑总面积为1048.73m2。该房屋一层至二层层高均为3.70m,室内外高差0.45m。该房屋为混凝土框架结构,东西方向共6列柱,柱距主要为6.00m,南北向共3跨,跨距主要7.60m。框架柱截面尺寸主要为400mm×400mm,梁的截面尺寸主要为300mm×1000mm,填充墙厚240mm,楼(屋)板均采用现浇板,屋面为平屋面。该房屋图纸缺失,因正处于使用状态未对地基开挖,基础形式不详。办公楼房屋结构布置合理,传力路径明确;结构、构件间设计合理、无疏漏,连接方式正确、可靠,无松动变形和其他损伤,具有较好的抗震抗风能力。房屋主要作为办公楼使用。
     宿舍楼为一栋三层房屋,平面布置呈矩形。该房屋东西方向轴线总尺寸为12.00m,南北方向轴线总尺寸为33.00m,建筑总高为11.15m,建筑总面积为1220.58m2。该房屋一层至三层层高均为3.60m,室内外高差为0.35m。该房屋为砖混结构,承重墙采用强度MU7.5烧结普通砖和M2.5混合砂浆砌筑而成,厚度为240mm,该房屋开间主要为3.00m和6.00m,进深主要为2.00m和5.00m,楼、屋面板为120厚预制板。基础采用条形基础,基础宽度主要为0.40m、0.60m、0.80m和1.00m等,埋深1.35m。房屋主要作为员工住宿使用。宿舍楼房屋设有构造柱及圈梁,具有一定的抗风抗震的作用。
开发科楼为一栋单层房屋,平面布置呈梯形。该房屋东西方向轴线总尺寸为32.24m,南北方向轴线总尺寸为11.50m,建筑总高为3.87m,建筑总面积为331.56m2。该房屋层高为3.62m,室内外高差为0.25m。该房屋为砖混结构,承重墙采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑而成,厚度为240mm,该房屋开间主要为4.24m、4.70m、5.80m和7.00m,进深主要为4.30m和7.20m,屋面为预制板平屋面。该房屋图纸缺失,因正处于使用状态未对地基开挖,基础形式不详。开发科楼房屋设有构造柱及圈梁,具有一定的抗风抗震的作用。房屋主要作为开发办公使用。
 
     2.2 房屋使用情况调查
 
     该批受检房屋中二号车间、办公楼、开发科楼图纸缺失,一号车间和宿舍楼建筑、结构图纸齐全;该批房屋自建成后未发生火灾、使用功能改变和使用荷载过大等情况。
 
     2.3房屋建筑、结构图纸复核及测绘
 
    (1)房屋建筑图纸测绘
     因二号车间、办公楼、开发科原始建筑平面图缺失,现场使用LeicaD2激光测距仪对二号车间、办公楼、开发科楼房屋进行建筑平面测绘。
    (2)结构轴线尺寸复核
     结合现场检测条件,采用激光测距仪、5M钢卷尺对一号车间和宿舍楼房屋对应轴线位置进行抽样复核。检测结果表明,受检房屋轴线尺寸基本符合设计要求。
     (3) 主要受力构件几何尺寸复核
     结合现场检测条件,采用5M钢卷尺对一号车间房屋梁、柱几何尺寸进行抽测复核。检测结果表明,受检房屋构件截面尺寸与设计图纸基本相符。
 
     2.4房屋损伤检测
 
     为明确受检房屋损伤状况,现场对受检房屋进行了损伤检测。经检测,该批受检房屋的主体结构基本完好;各结构构件及连接节点基本完好。一号车间主要损伤为填充墙墙面、框架柱粉刷层脱落,顶板渗水;二号车间主要损伤为框架柱粉刷层脱落、顶板渗水;办公楼主要损伤为墙面粉刷层脱落,楼梯饰板脱落,局部墙体轻微渗水;宿舍楼主要损伤为墙面及顶板粉刷层脱落。
 
     2.5房屋主体结构材料强度检测
 
     2.5.1混凝土强度检测
 
根据受检房屋现场实际情况,采用ZC3-A型混凝土回弹仪,参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23- 2011)对一号车间房屋的混凝土构件进行抽样检测,现场采用酚酞试剂对受检混凝土碳化深度进行测试,受检混凝土碳化深度大于6.0mm。检测结果表明,受检房屋混凝土构件的混凝土强度在24.2MPa~28.9MPa之间,平均值为26.9MPa,标准差为1.67MPa,推定值为24.1MPa。受检房屋混凝土构件的强度等级可推定为C20,与设计强度基本相符。
 
     2.5.2砖强度检测
 
     现场采用ZC4型砖回弹仪,按照《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)要求,根据现场实际情况对宿舍楼房屋墙体烧结普通砖的抗压强度进行检测。检测结果表明,宿舍砖强度可评定为MU10,满足设计要求。
 
     2.5.3砌筑砂浆强度检测
 
     现场采用SJY800B型贯入式砂浆强度检测仪,按照《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2001)要求,对宿舍楼房屋墙体砌筑砂浆的抗压强度进行检测,抽样数量和部位与砖强度抽样部位一致。检测结果表明,宿舍楼混合砂浆强度推定值为3.2MPa,满足设计要求。
 
     2.6房屋变形情况检测
 
    (1)房屋相对高差检测
     根据现场实际情况,采用RTS112SR5L全站仪,选取该批受检房屋处于同一水平面的窗台进行相对高差检测,高于基准点为正值,低于基准点为负值。
     检测结果表明,一号车间局部最大相对倾斜率为1.87‰,小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑结构相对倾斜的限值3‰(包含测量误差和施工误差)。
     检测结果表明,二号车间局部最大相对倾斜率为2.57‰,小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑结构相对倾斜的限值3‰(包含测量误差和施工误差)。
 
     3、检测结论与建议
 
     3.1结论
 
     通过对青岛XXXX有限公司房屋检测,得出以下结论:
 
    (1)本次受检房屋共5栋,位于山东省青岛市,该批房屋均建于1995年,自建成以来未曾发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。
    (2)现场对各受检房屋主体结构及结构构件进行了外观损伤检测,经检测,该批受检房屋的主体结构基本完好;各结构构件及连接节点基本完好。一号车间主要损伤为墙面、框架柱局部粉刷层脱落,顶板渗水;二号车间框架柱局部粉刷层脱落;办公楼墙面局部粉刷层脱落,楼梯局部饰板脱落,局部墙体轻微渗水;宿舍楼局部墙面及顶板粉刷层脱落。该批受检房屋可评定为基本完好。 
    (3)经检测,一号车间混凝土强度推定值为24.1MPa,等级可推定为C20,与设计强度基本相符;宿舍砖强度可评定为MU10,混合砂浆强度推定值为3.2MPa,满足设计要求。
    (4)根据现场测量结果表明,一号车间局部最大相对高差为1.87‰;二号车间局部最大相对高差为2.57‰;办公楼局部最大相对高差为1.76‰;宿舍楼局部最大相对高差为2.89‰;开发科楼局部最大相对高差为2.11‰;均小于相关规范限值。
一号车间南北向最大倾斜率为向南2.01‰,东西向最大倾斜率为向东1.86‰;二号车间南北向最大倾斜率为向北2.13‰,东西向最大倾斜率为向西2.22‰;办公楼南北向最大倾斜率为向南0.31‰,东西向最大倾斜率为向东2.05‰;宿舍楼南北向最大倾斜率为向南1.27‰,东西向最大倾斜率为向西1.32‰;开发科楼南北向最大倾斜率为向南2.00‰,东西向最大倾斜率为向东2.50‰;均小于相关规范限值。
 
     3.2建议
 
   (1)建议对各房屋现有的损伤进行修复。
   (2)建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时,应及时采取有效处理措施。
     4、主要技术依据及判定标准
 
     4.1主要技术依据:
 
   (1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
   (2)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);
   (3)《工程测量规范》(GB 50026-2007);
   (4)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011);
   (5)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2001);
   (6)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23- 2011);
   (7)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015);
   (8) 业主提供的有关资料。
 
     4.2判定标准:
 
   (1)《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号);
   (2)《建筑地基基础设计规范》(GB5007-2011);
   (3)《砌体结构设计规范》(GB50003-2011)。

Copyright © 2017-2032 湖北同优工程技术有限公司 版权所有

备案号:鄂ICP备16007270号-1

地址:www.hbtyetc.com

电话: 15927278964

技术支持:湖北同优