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xx机电有限公司房屋完损状况鉴定报告
作者:湖北房屋检测-厂房安全质量检测-湖北同优工程技术有限公司 发布日期:2019-03-25 16:08

一、概况

  受xx机电有限公司委托,鉴定人员xx机电有限公司厂区1#厂房、2#厂房、3#厂房和办公楼,共4幢房屋进行完损鉴定。1#厂房为一幢两层门式刚架结构房屋,建筑面积约为8153.0m2,建于2012年;2#厂房为一幢整体单层局部两层门式刚架结构房屋,建筑面积约为11797.1m2,建于2012年;3#厂房为一幢地下一层地上三层钢框架结构房屋,建筑面积约为3453.0m2,建于2016年;办公楼为一幢整体两层局部三层钢筋混凝土框架结构房屋,建筑面积约为1222.7m2,建于2010年;上述四栋房屋总建筑面积约为24607.8m2。该批房屋建设单位、施工单位、监理单位均不详。房屋建筑总平面图见图
  

二、主要技术依据

(1)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016);
(2)《工程测量规范》(GB 50026-2007);
(3)《建筑变形测量规程》(JGJ 8-2016);
(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
(5)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015);
(6)《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001);
(7)委托方提供的相关资料等。

三、检查情况

(一)房屋建筑、结构检查情况
1#厂房为一幢两层门式刚架结构房屋,房屋平面形式呈矩形,东西向轴线总尺寸约为82.5m,南北向轴线总尺寸约为48.0m。房屋东西向共12榀刚架,柱距主要为7.5m等,跨度主要为6.0m、24.0m等。房屋一层层高约为5.35m,二层层高约为4.85m,檐口高度约为10.50m,室内外地坪高差约为0.30m,二层钢梁上方铺设组合楼板,屋面为彩钢板坡屋面,檩条为C形钢檩条。该房屋刚架柱截面尺寸主要为H400mm×200mm×8mm×12mm,刚架梁截面尺寸主要为H400mm×200mm×8mm×12mm和H300mm×200mm×8mm×16mm。该房屋在1-2/A-J轴、6-7A-J轴和11-12/A-J轴分别设屋面支撑,无柱间支撑,檩条与主钢梁间设有隅撑,每跨檩条跨中设有一根拉条。房屋外立面现状详见附件二:检测照片 照片1~4。
2#厂房为一幢整体单层局部两层门式刚架结构房屋,1-12/A-D轴和1-12/M-Q轴区域为单层,1-12/D-M轴区域为二层。房屋平面形式呈矩形,东西向轴线总尺寸约为82.5m,南北向轴线总尺寸约为93.0m。房屋东西向共12榀刚架,柱距主要为7.5m,跨度主要为6.0m和22.5m。房屋室内外地坪高差约为0.3m,1-12/A-D轴和1-12/M-Q轴区域檐口高度约为10.5m,1-12/D-M轴区域一层层高约为5.35m,二层层高约为6.15m,屋脊高度约为11.80m。屋面为彩钢板坡屋面。该房屋刚架柱截面尺寸主要为H400mm×200mm×8mm×10mm和H400mm×250mm×8mm×10mm,钢梁截面尺寸主要为H(500~850)mm×200mm×8mm×12mm,该房屋在1-2/A-P轴、6-7/A-P轴和11-12/A-P轴分别设屋面支撑,在1-2/A轴、1-2/P轴、6-7/A轴、6-7/P轴、11-12/A轴、11-12/P轴分别设柱间支撑,檩条与主钢梁间设有隅撑,每跨檩条跨中设有一根拉条。房屋外立面现状详见附件二:检测照片 照片17。
3#厂房为一幢地下一层地上三层钢框架结构房屋,4-9/B-D轴区域设地下室,房屋平面形式呈“L”形,东西向轴线总尺寸为40.3m,南北向轴线总尺寸为26.2m。房屋东西向共9列柱,柱距主要为2.2m、3.6m、2.5m和6.4m,南北向共3跨,跨度主要为8.7m和8.8m。房屋基本无室内外地坪高差,地下一层层高约为3.5m,一层4-9/B-D轴区域层高约为3.2m,一层层高约为4.7m,二~三层层高均约为3.4m,建筑总高约为11.5m。该房屋楼屋面板均为组合楼板。房屋钢架柱截面尺寸主要为H450mm×300mm×12mm×16mm、H250mm×250mm×8mm×12mm和H400mm×300mm×12mm×16mm,钢梁截面尺寸主要为H(400~600)mm×250mm×14mm×16mm和H350mm×170mm×12mm×14mm。房屋外立面现状详见附件二:检测照片 照片33~35。
办公楼为一幢整体两层局部三层框架结构房屋,房屋平面形式呈矩形,东西向轴线总尺寸为39.7m,南北向轴线总尺寸为11.8m。房屋层高为4.20m,室内外地坪高差约为0.3m,一层层高约为4.0m二~三层层高均约为3.6 m,建筑总高约为11.5m。该房屋钢筋混凝土柱截面尺寸主要为400mm×400mm,钢筋混凝土梁截面尺寸主要为250mm×550mm和250mm×600mm。屋面1-4/B-C轴区域为坡屋面,屋面板为彩钢板;屋面4-7/A-C轴区域为平屋面,屋面板为钢筋混凝土现浇板。房屋外立面现状详见附件二:检测照片 照片53。
受检房屋建筑平面布置图详见附件一:附图1~11。
(二)现场勘察情况
1.地基基础:
未发现明显沉降及地坪开裂现象。
2. 钢筋混凝土结构构件:
未发现结构承载构件开裂、位移及变形现象。
3.钢结构构件:
未发现钢结构构件变形、开裂现象。
4.钢结构连接检测:
未发现节点开裂现象。
5.其他:
墙面局部粉刷层龟裂、脱落,墙面局部面砖开裂,局部吊顶破损。

四、检测情况

(一)房屋建筑平面图测绘

由于该批受检房屋图纸缺失,在现场用5M钢卷尺和手持式激光测距仪对1#厂房、2#厂房、3#厂房和办公楼的建筑平面进行了调查测绘以及轴线尺寸进行了测量,结果见附件二:附图1~11。

(二)房屋使用情况调查

经过现场调查,1#厂房为一幢两层门式刚架结构,自建设竣工以来一直作为生产车间使用;2#厂房为一幢整体单层局部两层门式刚架结构,自建设竣工以来一直作为生产车间使用;3#厂房为一幢地下一层地上三层钢框架结构,自建设竣工以来均一直作为无尘车间和仓库使用;办公楼为一幢整体两层局部三层钢筋混凝土框架结构,自建设竣工以来均一直作为食堂和办公使用。该批受检房屋均未曾有使用功能改变的情况发生,且均未有火灾、使用荷载过大、结构大修等情况发生。

(三)房屋损伤状况检测

为明确受检房屋损伤状况,现场对受检房屋进行了外观损伤检测。经检测,该批房屋的主体结构整体性良好,各结构构件及连接节点完好。1#厂房主要损伤为:墙面局部粉刷层脱落;2#厂房主要损伤为:墙面局部粉刷层脱落,个别钢梁生锈;3#厂房无明显损伤;办公楼主要损伤为:墙面粉刷层脱落,地坪局部饰面瓷砖开裂,顶板局部粉刷层开裂。具体损伤检测结果见表3.1及附件二。
3.1 房屋损伤检测结果表
序  号       描 述 照片编号
1#厂房
1 屋面1-12/A-J轴 彩钢板完好 照片5
2 东立面 墙面粉刷层脱落 照片6
3 一层4-7/A-J轴 房屋内景 照片7
4 一层5/F轴 梁柱节点完好 照片8
5 一层5/C轴 柱完好 照片9
6 一层6-7/C-D轴 组合楼板完好 照片10
7 一层6-7/D轴 照明设施完好 照片11
8 二层2-12/A-J轴 房屋内景 照片12
9 二层3-4/C-D轴 楼地面完好 照片13
10 二层5-6/F-G轴 吊顶完好 照片14
11 二层6/E轴 柱完好 照片15
12 二层7/E轴 梁柱节点完好 照片16
2#厂房
13 东立面 粉刷层脱落 照片18
14 一层1-12/A-D轴 房屋内景 照片19
15 一层1-12/D-M轴 房屋内景 照片20
16 一层9/D轴 柱完好 照片21
17 一层1-12/A-D轴 地坪完好 照片22
18 一层6-7/F-G轴 照明设施完好 照片23
19 一层11-12/Q轴 柱间支撑完好 照片24
20 二层1-12/H-M轴 房屋内景 照片25
21 屋面11-12/H-M轴 屋面支撑完好 照片26
22 屋面8/D-M轴 钢梁生锈 照片27
23 屋面8/D-M轴 钢梁完好 照片28
24 二层10/H轴 柱完好 照片29
25 屋面9-10/H-M轴 檩条完好 照片30
26 屋面1-12/A-D轴 屋面完好 照片31
27 屋面9-10/H-M轴 隅撑完好 照片32
3#厂房
28 地下一层5-9/B-D轴 房屋内景 照片36
29 地下一层6/C轴 梁柱节点完好 照片37
30 一层6-7/C轴 梁完好 照片38
31 地下一层5-9/B-D轴 地坪完好 照片39
32 一层5-9/B-D轴 房屋内景 照片40
33 一层5/C轴 柱完好 照片41
34 一层5/C轴 梁柱节点完好 照片42
35 一层5-9/B-D轴 照明设施完好 照片43
36 二层5-9/A-C轴 房屋内景 照片44
37 二层6/B轴 柱梁柱节点完好 照片45
38 二层6/B轴 柱完好 照片46
39 二层7-8/B-C轴 顶板完好 照片47
40 三层5-9/A-D轴 房屋内景 照片48
41 三层6/B轴 梁柱节点完好 照片49
42 三层6/B轴 柱完好 照片50
43 三层5-9/A-D轴 楼地面完好 照片51
44 屋面6-7/B轴 梁完好 照片52
办公楼
45 一层2-4/A-C轴 房屋内景 照片54
46 一层2-4/A-C轴 地面面砖开裂 照片55
47 一层1-2/A-B轴 顶板粉刷开裂 照片56
48 二层2/A-B轴 梁完好 照片57
49 一层3/B轴 梁柱节点完好 照片58
50 一层5/C轴 柱完好 照片59
51 二层6-7/B轴 墙面粉刷层脱落 照片60
52 二层5-6/A-B轴 房屋内景 照片61
53 二层5/B轴 柱完好 照片62
54 二层6-7/B轴 墙面粉刷层脱落 照片63
55 三层6-7/A-B轴 吊顶完好 照片64
56 三层4-5/A-C轴 房屋内景 照片65
57 三层4/B轴 柱完好 照片66
 

(四)房屋变形测量

1.房屋相对高差测量
现场采用全站仪,对1#厂房、2#厂房和3#厂房选取设计处于同一水平面的柱脚进行相对高差测量;对办公楼选取设计处于同一水平面的窗台进行相对高差测量,高于基准点为正值,低于基准点为负值。测量结果见表4.1~4.4。
4.1  1#厂房相对高差测量结果
测点号 M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7
测量数值(mm) ±0 +16 +28 +11 -8 +15 +2
测量距离(mm) 15021 15013 14989 15004 14995 7493
沉降差(mm) 16 12 17 19 23 13
相对倾斜率(‰) 1.07 0.80 1.13 1.27 1.53 1.73
测量结果表明:1#厂房局部最大相对倾斜率为1.73‰,小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰(测量结果包含施工误差)。
4.2  2#厂房相对高差测量结果
测点号 M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7
测量数值(mm) ±0 +30 +3 +18 +29 +8 +17
测量距离(mm) 14987 15016 15012 15007 14995 7504
沉降差(mm) 30 27 15 11 21 11
相对倾斜率(‰) 2.00 1.80 1.00 0.73 1.40 1.47
测量结果表明:2#厂房局部最大相对倾斜率为2.00‰,小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰(测量结果包含施工误差)。
4.3  3#厂房相对高差测量结果
测点号 M1 M2 M3 M4 M5 M6
测量数值(mm) ±0 +8 -2 +5 +14 +3
测量距离(mm) 6403 6410 6404 6395 6386
沉降差(mm) 8 10 7 9 11
相对倾斜率(‰) 1.25 1.56 1.09 1.41 1.72
测量结果表明:3#厂房局部最大相对倾斜率为1.72‰,小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰(测量结果包含施工误差)。
4.4  办公楼相对高差测量结果
测点号 M1 M2 M3 M4 M5
测量数值(mm) ±0 -8 +2 +8 +19
测量距离(mm) 6310 6738 6757 6512
沉降差(mm) 8 10 6 11
相对倾斜率(‰) 1.27 1.48 0.89 1.69
测量结果表明:办公楼局部最大相对倾斜率为1.69‰,小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰(测量结果包含施工误差)。
2.房屋倾斜测量
为了解1#厂房、2#厂房、3#厂房和办公楼目前实际倾斜情况,现场采用全站仪对受检房屋进行倾斜测量。测量结果见表4.5~4.8。
 
 
表4.5  1#厂房倾斜测量结果
测点 倾斜方向 观测日期:2018324
测量高度(m) 偏移量(mm) 倾斜率(‰) 备注
Q1 向东 9.873 12 1.22 /
向北 9.873 15 1.52 /
Q2 向西 9.615 19 1.98 /
向南 9.615 17 1.77 /
Q3 向东 9.842 16 1.63 /
向南 9.842 20 2.03 /
Q4 向西 9.166 18 1.96 /
向北 9.166 17 1.85 /
倾斜观测点布置
 
测量结果表明:1#厂房最大倾斜率为2.03‰,小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值(注:房屋倾斜率测量包含施工误差)。
表4.6  2#厂房倾斜测量结果
测点 倾斜方向 观测日期:2018324
测量高度(m) 偏移量(mm) 倾斜率(‰) 备注
Q1 向西 9.537 15 1.57 /
向南 9.537 13 1.36 /
Q2 向东 9.261 18 1.94 /
向南 9.261 17 1.84 /
Q3 向西 9.629 16 1.66 /
向北 9.629 18 1.87 /
Q4 向东 9.814 19 1.94 /
向南 9.814 16 1.63 /
倾斜观测点布置
 
测量结果表明:2#厂房最大倾斜率为1.94‰,小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值(注:房屋倾斜率测量包含施工误差)。
表4.7  3#厂房倾斜测量结果
测点 倾斜方向 观测日期:2018324
测量高度(m) 偏移量(mm) 倾斜率(‰) 备注
Q1 向东 10.354 15 1.45 /
向北 10.354 13 1.26 /
Q2 向东 10.271 12 1.17 /
向南 10.271 14 1.36 /
Q3 向西 10.985 12 1.09 /
向北 10.985 16 1.46 /
倾斜观测点布置
 
测量结果表明:3#厂房最大倾斜率为1.46‰,小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值(注:房屋倾斜率测量包含施工误差)。
表4.8  办公楼倾斜测量结果
测点 倾斜方向 观测日期:2018324
测量高度(m) 偏移量(mm) 倾斜率(‰) 备注
Q1 向东 4.296 7 1.63 /
向北 4.296 8 1.86 /
Q2 向西 5.095 9 1.77 /
向北 5.095 6 1.18 /
Q3 向西 6.857 12 1.75 /
向南 6.857 5 0.73 /
Q4 向东 7.293 12 1.65 /
向南 7.293 14 1.92 /
倾斜观测点布置
 
测量结果表明:办公楼最大倾斜率为1.92‰,小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值(注:房屋倾斜率测量包含施工误差)。
3.钢柱垂直度测量
现场使用全站仪,对1#厂房、2#厂房和3#厂房钢柱的垂直度进行了现场抽样测量,测量结果见表46~4.8。测量结果表明,受检房屋钢柱柱垂直度满足《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)中限值的要求。
4.6  1#厂房钢柱垂直度测量结果
序号 轴线位置 南北向 允许位移(mm) 东西向 允许位移(mm)
横向位移 横向位移比 纵向位移 纵向位移比
1 一层2/B轴柱 2 1/2448 H/1000,≤10 -3 -1/1632 H/1000,≤10
2 一层5/D轴柱 -1 -1/4287 H/1000,≤10 3 1/1429 H/1000,≤10
3 一层7/A轴柱 4 1/1284 H/1000,≤10 2 1/2568 H/1000,≤10
4 一层8/C轴柱 2 1/2314 H/1000,≤10 4 1/1157 H/1000,≤10
5 一层9/H轴柱 3 1/1594 H/1000,≤10 3 1/1594 H/1000,≤10
6 一层10/G轴柱 3 1/1678 H/1000,≤10 -2 -1/2517 H/1000,≤10
7 一层12/J轴柱 4 1/1293 H/1000,≤10 1 1/5173 H/1000,≤10
8 一层4/E轴柱 2 1/2462 H/1000,≤10 3 1/1641 H/1000,≤10
9 一层6/D轴柱 -3 -1/1525 H/1000,≤10 3 1/1525 H/1000,≤10
10 二层1/C轴柱 -3 -1/1574 H/1000,≤10 1 1/4721 H/1000,≤10
11 二层5/A轴柱 2 1/2314 H/1000,≤10 3 1/1543 H/1000,≤10
12 二层8/E轴柱 4 1/1260 H/1000,≤10 -1 -1/5039 H/1000,≤10
13 二层12/D轴柱 2 1/2188 H/1000,≤10 -3 -1/1458 H/1000,≤10
14 二层12/G轴柱 3 1/1612 H/1000,≤10 1 1/4837 H/1000,≤10
备注:南北向向南为正,向北为负;东西向向东为正,向西为负。
 
 
 
4.7  2#厂房钢柱垂直度测量结果
序号 轴线位置 南北向 允许位移(mm) 东西向 允许位移(mm)
横向位移 横向位移比 纵向位移 纵向位移比
1 一层3/A轴柱 4 1/1761 H/1000,≤10 -6 -1/1174 H/1000,≤10
2 一层8/A轴柱 -3 -1/2782 H/1000,≤10 2 1/4173 H/1000,≤10
3 一层6/Q轴柱 -5 -1/1607 H/1000,≤10 -2 -1/4018 H/1000,≤10
4 一层11/Q轴柱 3 1/3022 H/1000,≤10 7 1/1295 H/1000,≤10
5 一层5/D轴柱 2 1/2513 H/1000,≤10 4 1/1257 H/1000,≤10
6 一层7/E轴柱 -2 -1/2417 H/1000,≤10 3 1/1611 H/1000,≤10
7 一层9/F轴柱 -1 -1/4862 H/1000,≤10 4 1/1216 H/1000,≤10
8 一层10/G轴柱 1 1/3683 H/1000,≤10 2 1/1842 H/1000,≤10
9 一层11/H轴柱 3 1/1709 H/1000,≤10 2 1/2563 H/1000,≤10
10 一层8/L轴柱 -3 -1/1577 H/1000,≤10 -4 -1/1183 H/1000,≤10
11 一层4/M轴柱 -2 -1/2264 H/1000,≤10 3 1/1509 H/1000,≤10
12 二层3/D轴柱 1 1/4728 H/1000,≤10 -2 -1/2364 H/1000,≤10
13 二层9/D轴柱 4 1/1232 H/1000,≤10 3 1/1642 H/1000,≤10
14 二层6/H轴柱 -3 -1/1454 H/1000,≤10 2 1/2181 H/1000,≤10
15 二层11/H轴柱 2 1/2514 H/1000,≤10 -4 -1/1257 H/1000,≤10
16 二层7/M轴柱 -4 -1/1234 H/1000,≤10 2 1/2468 H/1000,≤10
17 二层9/M轴柱 3 1/1531 H/1000,≤10 1 1/4593 H/1000,≤10
18 二层12/M轴柱 2 1/2319 H/1000,≤10 -3 -1/1546 H/1000,≤10
备注:南北向向南为正,向北为负;东西向向东为正,向西为负。
 
4.8  3#厂房钢柱垂直度测量结果
序号 轴线位置 南北向 允许位移(mm) 东西向 允许位移(mm)
横向位移 横向位移比 纵向位移 纵向位移比
1 地下一层6/C轴柱 1 1/1034 H/1000,≤10 -1 -1/1034 H/1000,≤10
2 一层5/C轴柱 2 1/1676 H/1000,≤10 1 1/3352 H/1000,≤10
3 一层6/A轴柱 -3 -1/1557 H/1000,≤10 2 1/2336 H/1000,≤10
4 一层8/D轴柱 2 1/1582 H/1000,≤10 3 1/1055 H/1000,≤10
5 二层2/B轴柱 -3 -1/1089 H/1000,≤10 2 1/1634 H/1000,≤10
6 二层4/C轴柱 1 1/3071 H/1000,≤10 -2 -1/1536 H/1000,≤10
7 二层7/B轴柱 -2 -1/1596 H/1000,≤10 -1 -1/3192 H/1000,≤10
8 三层5/A轴柱 2 1/1631 H/1000,≤10 2 1/1631 H/1000,≤10
9 三层8/B轴柱 3 1/1111 H/1000,≤10 1 1/3333 H/1000,≤10
10 三层9/C轴柱 1 1/3086 H/1000,≤10 3 1/1029 H/1000,≤10
备注:南北向向南为正,向北为负;东西向向东为正,向西为负。
 

五、鉴定评级

1.1#厂房
(一)地基基础
地基基础均未发现超出允许范围的不均匀沉降,处于正常使用状态;房屋均无明显倾斜方向,主体结构构件未发现因倾斜变形所造成的结构破坏。
评定为Bu级。
(二)上部承重结构
未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀,无疲劳或其他累积损伤。各构件连接节点基本完好。
评定为Au级。
(三)围护结构
构造合理;连接方式正确,局部墙面粉刷层脱落;对主体结构的安全没有不利影响。
评定为Au级。

2.2#厂房
(一)地基基础
地基基础均未发现超出允许范围的不均匀沉降,处于正常使用状态;房屋均无明显倾斜方向,主体结构构件未发现因倾斜变形所造成的结构破坏。
评定为Bu级。
(二)上部承重结构
未发现有明显的变形、缺陷、腐蚀,无疲劳或其他累积损伤。个别钢梁生锈,各构件连接节点基本完好。
评定为Bu级。
(三)围护结构
构造合理;连接方式正确,局部墙面粉刷层脱落;对主体结构的安全没有不利影响。
评定为Bu级。
3.3#厂房
(一)地基基础
地基基础均未发现超出允许范围的不均匀沉降,处于正常使用状态;房屋均无明显倾斜方向,主体结构构件未发现因倾斜变形所造成的结构破坏。
评定为Bu级。
(二)上部承重结构
未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀,无疲劳或其他累积损伤。各构件连接节点基本完好。
评定为Bu级。
(三)围护结构
构造合理;连接方式正确,无明显缺陷;对主体结构的安全没有不利影响。
评定为Bu级。
4.办公楼
(一)地基基础
地基基础均未发现超出允许范围的不均匀沉降,处于正常使用状态;房屋均无明显倾斜方向,主体结构构件未发现因倾斜变形所造成的结构破坏。
评定为Bu级。
(二)上部承重结构
未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀,无疲劳或其他累积损伤。构件连接节点基本完好。
评定为Bu级。
(三)围护结构
构造合理;连接方式正确,局部墙面粉刷层脱落,局部地坪饰面瓷砖开裂;对主体结构的安全没有不利影响。
评定为Bu级。

六、综合分析

根据现场勘查情况综合分析:该批受检房屋主体结构与支撑系统、建筑布置合理,结构形式和构件选型正确,传力路径合理,结构构造和连接可靠,基本符合国家现行标准规范规定;地基基础未发现存在不均匀沉降,满足使用要求;上部承重结构构件未发现超出允许范围的结构变形,满足使用要求。该批房屋地面局部面砖开裂,墙面粉刷脱落,个别钢梁生锈,影响结构耐久性,应对其进行处理。

七、鉴定结论

依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)综合徐州科亚机电有限公司1#厂房、2#厂房、3#厂房和办公楼,地基基础均基本完好,各层主体构件基本完好,无明显缺陷,该批房屋均可评定为B级。

八、处理意见

1.对房屋现存损伤及缺陷及时进行修补;
2.建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时,应及时采取有效处理措施。

九、技术人员

报告编写人: 
报告审核人: 
报告批准人: 

                                                                                                                                                                                                                       
 

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