一、概况
受xx机电有限公司委托，鉴定人员xx机电有限公司厂区1#厂房、2#厂房、3#厂房和办公楼，共4幢房屋进行完损鉴定。1#厂房为一幢两层门式刚架结构房屋，建筑面积约为8153.0m
2，建于2012年；2#厂房为一幢整体单层局部两层门式刚架结构房屋，建筑面积约为11797.1m
2，建于2012年；3#厂房为一幢地下一层地上三层钢框架结构房屋，建筑面积约为3453.0m
2，建于2016年；办公楼为一幢整体两层局部三层钢筋混凝土框架结构房屋，建筑面积约为1222.7m
2，建于2010年；上述四栋房屋总建筑面积约为24607.8m
2。该批房屋建设单位、施工单位、监理单位均不详。
二、主要技术依据
（1）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）；
（2）《工程测量规范》（GB 50026-2007）；
（3）《建筑变形测量规程》（JGJ 8-2016）；
（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；
（6）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）；
（7） 委托方提供的相关资料等。
三、检查情况
（一）房屋建筑、结构检查情况
1#厂房为一幢两层门式刚架结构房屋，房屋平面形式呈矩形，东西向轴线总尺寸约为82.5m，南北向轴线总尺寸约为48.0m。房屋东西向共12榀刚架，柱距主要为7.5m等，跨度主要为6.0m、24.0m等。房屋一层层高约为5.35m，二层层高约为4.85m，檐口高度约为10.50m，室内外地坪高差约为0.30m，二层钢梁上方铺设组合楼板，屋面为彩钢板坡屋面，檩条为C形钢檩条。该房屋刚架柱截面尺寸主要为H400mm×200mm×8mm×12mm，刚架梁截面尺寸主要为H400mm×200mm×8mm×12mm和H300mm×200mm×8mm×16mm。该房屋在1-2/A-J轴、6-7A-J轴和11-12/A-J轴分别设屋面支撑，无柱间支撑，檩条与主钢梁间设有隅撑，每跨檩条跨中设有一根拉条。房屋外立面现状详见附件二：检测照片 照片1~4。
2#厂房为一幢整体单层局部两层门式刚架结构房屋，1-12/A-D轴和1-12/M-Q轴区域为单层，1-12/D-M轴区域为二层。房屋平面形式呈矩形，东西向轴线总尺寸约为82.5m，南北向轴线总尺寸约为93.0m。房屋东西向共12榀刚架，柱距主要为7.5m，跨度主要为6.0m和22.5m。房屋室内外地坪高差约为0.3m，1-12/A-D轴和1-12/M-Q轴区域檐口高度约为10.5m，1-12/D-M轴区域一层层高约为5.35m，二层层高约为6.15m，屋脊高度约为11.80m。屋面为彩钢板坡屋面。该房屋刚架柱截面尺寸主要为H400mm×200mm×8mm×10mm和H400mm×250mm×8mm×10mm，钢梁截面尺寸主要为H（500~850）mm×200mm×8mm×12mm，该房屋在1-2/A-P轴、6-7/A-P轴和11-12/A-P轴分别设屋面支撑，在1-2/A轴、1-2/P轴、6-7/A轴、6-7/P轴、11-12/A轴、11-12/P轴分别设柱间支撑，檩条与主钢梁间设有隅撑，每跨檩条跨中设有一根拉条。房屋外立面现状详见附件二：检测照片 照片17。
3#厂房为一幢地下一层地上三层钢框架结构房屋，4-9/B-D轴区域设地下室，房屋平面形式呈“L”形，东西向轴线总尺寸为40.3m，南北向轴线总尺寸为26.2m。房屋东西向共9列柱，柱距主要为2.2m、3.6m、2.5m和6.4m，南北向共3跨，跨度主要为8.7m和8.8m。房屋基本无室内外地坪高差，地下一层层高约为3.5m，一层4-9/B-D轴区域层高约为3.2m，一层层高约为4.7m，二~三层层高均约为3.4m，建筑总高约为11.5m。该房屋楼屋面板均为组合楼板。房屋钢架柱截面尺寸主要为H450mm×300mm×12mm×16mm、H250mm×250mm×8mm×12mm和H400mm×300mm×12mm×16mm，钢梁截面尺寸主要为H（400~600）mm×250mm×14mm×16mm和H350mm×170mm×12mm×14mm。房屋外立面现状详见附件二：检测照片 照片33~35。
办公楼为一幢整体两层局部三层框架结构房屋，房屋平面形式呈矩形，东西向轴线总尺寸为39.7m，南北向轴线总尺寸为11.8m。房屋层高为4.20m，室内外地坪高差约为0.3m，一层层高约为4.0m二~三层层高均约为3.6 m，建筑总高约为11.5m。该房屋钢筋混凝土柱截面尺寸主要为400mm×400mm，钢筋混凝土梁截面尺寸主要为250mm×550mm和250mm×600mm。屋面1-4/B-C轴区域为坡屋面，屋面板为彩钢板；屋面4-7/A-C轴区域为平屋面，屋面板为钢筋混凝土现浇板。房屋外立面现状
1.地基基础：未发现明显沉降及地坪开裂现象。
2. 钢筋混凝土结构构件：未发现结构承载构件开裂、位移及变形现象。
3.钢结构构件：未发现钢结构构件变形、开裂现象。
4.钢结构连接检测：未发现节点开裂现象。
5.其他：墙面局部粉刷层龟裂、脱落，墙面局部面砖开裂，局部吊顶破损。
四、检测情况
（一）房屋建筑平面图测绘
由于该批受检房屋图纸缺失，在现场用5M钢卷尺和手持式激光测距仪对1#厂房、2#厂房、3#厂房和办公楼的建筑平面进行了调查测绘以及轴线尺寸进行了测量。
（二）房屋使用情况调查
经过现场调查，1#厂房为一幢两层门式刚架结构，自建设竣工以来一直作为生产车间使用；2#厂房为一幢整体单层局部两层门式刚架结构，自建设竣工以来一直作为生产车间使用；3#厂房为一幢地下一层地上三层钢框架结构，自建设竣工以来均一直作为无尘车间和仓库使用；办公楼为一幢整体两层局部三层钢筋混凝土框架结构，自建设竣工以来均一直作为食堂和办公使用。该批受检房屋均未曾有使用功能改变的情况发生，且均未有火灾、使用荷载过大、结构大修等情况发生。
（三）房屋损伤状况检测
为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋进行了外观损伤检测。经检测，该批房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好。1#厂房主要损伤为：墙面局部粉刷层脱落；2#厂房主要损伤为：墙面局部粉刷层脱落，个别钢梁生锈；3#厂房无明显损伤；办公楼主要损伤为：墙面粉刷层脱落，地坪局部饰面瓷砖开裂，顶板局部粉刷层开裂。
表3.1 房屋损伤检测结果表
|
序 号 |
构 件 位 置 |
损 伤 描 述 |
照片编号 |
|
1#厂房 |
|
1 |
屋面1-12/A-J轴 |
彩钢板完好 |
照片5 |
|
2 |
东立面 |
墙面粉刷层脱落 |
照片6 |
|
3 |
一层4-7/A-J轴 |
房屋内景 |
照片7 |
|
4 |
一层5/F轴 |
梁柱节点完好 |
照片8 |
|
5 |
一层5/C轴 |
柱完好 |
照片9 |
|
6 |
一层6-7/C-D轴 |
组合楼板完好 |
照片10 |
|
7 |
一层6-7/D轴 |
照明设施完好 |
照片11 |
|
8 |
二层2-12/A-J轴 |
房屋内景 |
照片12 |
|
9 |
二层3-4/C-D轴 |
楼地面完好 |
照片13 |
|
10 |
二层5-6/F-G轴 |
吊顶完好 |
照片14 |
|
11 |
二层6/E轴 |
柱完好 |
照片15 |
|
12 |
二层7/E轴 |
梁柱节点完好 |
照片16 |
|
2#厂房 |
|
13 |
东立面 |
粉刷层脱落 |
照片18 |
|
14 |
一层1-12/A-D轴 |
房屋内景 |
照片19 |
|
15 |
一层1-12/D-M轴 |
房屋内景 |
照片20 |
|
16 |
一层9/D轴 |
柱完好 |
照片21 |
|
17 |
一层1-12/A-D轴 |
地坪完好 |
照片22 |
|
18 |
一层6-7/F-G轴 |
照明设施完好 |
照片23 |
|
19 |
一层11-12/Q轴 |
柱间支撑完好 |
照片24 |
|
20 |
二层1-12/H-M轴 |
房屋内景 |
照片25 |
|
21 |
屋面11-12/H-M轴 |
屋面支撑完好 |
照片26 |
|
22 |
屋面8/D-M轴 |
钢梁生锈 |
照片27 |
|
23 |
屋面8/D-M轴 |
钢梁完好 |
照片28 |
|
24 |
二层10/H轴 |
柱完好 |
照片29 |
|
25 |
屋面9-10/H-M轴 |
檩条完好 |
照片30 |
|
26 |
屋面1-12/A-D轴 |
屋面完好 |
照片31 |
|
27 |
屋面9-10/H-M轴 |
隅撑完好 |
照片32 |
|
3#厂房 |
|
28 |
地下一层5-9/B-D轴 |
房屋内景 |
照片36 |
|
29 |
地下一层6/C轴 |
梁柱节点完好 |
照片37 |
|
30 |
一层6-7/C轴 |
梁完好 |
照片38 |
|
31 |
地下一层5-9/B-D轴 |
地坪完好 |
照片39 |
|
32 |
一层5-9/B-D轴 |
房屋内景 |
照片40 |
|
33 |
一层5/C轴 |
柱完好 |
照片41 |
|
34 |
一层5/C轴 |
梁柱节点完好 |
照片42 |
|
35 |
一层5-9/B-D轴 |
照明设施完好 |
照片43 |
|
36 |
二层5-9/A-C轴 |
房屋内景 |
照片44 |
|
37 |
二层6/B轴 |
柱梁柱节点完好 |
照片45 |
|
38 |
二层6/B轴 |
柱完好 |
照片46 |
|
39 |
二层7-8/B-C轴 |
顶板完好 |
照片47 |
|
40 |
三层5-9/A-D轴 |
房屋内景 |
照片48 |
|
41 |
三层6/B轴 |
梁柱节点完好 |
照片49 |
|
42 |
三层6/B轴 |
柱完好 |
照片50 |
|
43 |
三层5-9/A-D轴 |
楼地面完好 |
照片51 |
|
44 |
屋面6-7/B轴 |
梁完好 |
照片52 |
|
办公楼 |
|
45 |
一层2-4/A-C轴 |
房屋内景 |
照片54 |
|
46 |
一层2-4/A-C轴 |
地面面砖开裂 |
照片55 |
|
47 |
一层1-2/A-B轴 |
顶板粉刷开裂 |
照片56 |
|
48 |
二层2/A-B轴 |
梁完好 |
照片57 |
|
49 |
一层3/B轴 |
梁柱节点完好 |
照片58 |
|
50 |
一层5/C轴 |
柱完好 |
照片59 |
|
51 |
二层6-7/B轴 |
墙面粉刷层脱落 |
照片60 |
|
52 |
二层5-6/A-B轴 |
房屋内景 |
照片61 |
|
53 |
二层5/B轴 |
柱完好 |
照片62 |
|
54 |
二层6-7/B轴 |
墙面粉刷层脱落 |
照片63 |
|
55 |
三层6-7/A-B轴 |
吊顶完好 |
照片64 |
|
56 |
三层4-5/A-C轴 |
房屋内景 |
照片65 |
|
57 |
三层4/B轴 |
柱完好 |
照片66 |
（四）房屋变形测量
1.房屋相对高差测量
现场采用全站仪，对1#厂房、2#厂房和3#厂房选取设计处于同一水平面的柱脚进行相对高差测量；对办公楼选取设计处于同一水平面的窗台进行相对高差测量，高于基准点为正值，低于基准点为负值。测量结果见表4.1~4.4。
表4.1 1#厂房相对高差测量结果
|
测点号 |
M1 |
M2 |
M3 |
M4 |
M5 |
M6 |
M7 |
|
测量数值（mm） |
±0 |
+16 |
+28 |
+11 |
-8 |
+15 |
+2 |
|
测量距离（mm） |
15021 |
15013 |
14989 |
15004 |
14995 |
7493 |
|
沉降差（mm） |
16 |
12 |
17 |
19 |
23 |
13 |
|
相对倾斜率（‰） |
1.07 |
0.80 |
1.13 |
1.27 |
1.53 |
1.73 |
 |
测量结果表明：1#厂房局部最大相对倾斜率为1.73‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰（测量结果包含施工误差）。
表4.2 2#厂房相对高差测量结果
|
测点号 |
M1 |
M2 |
M3 |
M4 |
M5 |
M6 |
M7 |
|
测量数值（mm） |
±0 |
+30 |
+3 |
+18 |
+29 |
+8 |
+17 |
|
测量距离（mm） |
14987 |
15016 |
15012 |
15007 |
14995 |
7504 |
|
沉降差（mm） |
30 |
27 |
15 |
11 |
21 |
11 |
|
相对倾斜率（‰） |
2.00 |
1.80 |
1.00 |
0.73 |
1.40 |
1.47 |
 |
测量结果表明：2#厂房局部最大相对倾斜率为2.00‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰（测量结果包含施工误差）。
表4.3 3#厂房相对高差测量结果
|
测点号 |
M1 |
M2 |
M3 |
M4 |
M5 |
M6 |
|
测量数值（mm） |
±0 |
+8 |
-2 |
+5 |
+14 |
+3 |
|
测量距离（mm） |
6403 |
6410 |
6404 |
6395 |
6386 |
|
沉降差（mm） |
8 |
10 |
7 |
9 |
11 |
|
相对倾斜率（‰） |
1.25 |
1.56 |
1.09 |
1.41 |
1.72 |
 |
测量结果表明：3#厂房局部最大相对倾斜率为1.72‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰（测量结果包含施工误差）。
表4.4 办公楼相对高差测量结果
|
测点号 |
M1 |
M2 |
M3 |
M4 |
M5 |
|
测量数值（mm） |
±0 |
-8 |
+2 |
+8 |
+19 |
|
测量距离（mm） |
6310 |
6738 |
6757 |
6512 |
|
沉降差（mm） |
8 |
10 |
6 |
11 |
|
相对倾斜率（‰） |
1.27 |
1.48 |
0.89 |
1.69 |
 |
测量结果表明：办公楼局部最大相对倾斜率为1.69‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰（测量结果包含施工误差）。
2.房屋倾斜测量
为了解1#厂房、2#厂房、3#厂房和办公楼目前实际倾斜情况，现场采用全站仪对受检房屋进行倾斜测量。测量结果见表4.5~4.8。
表4.5 1#厂房倾斜测量结果
|
测点 |
倾斜方向 |
观测日期：2018年3月24日 |
|
测量高度（m） |
偏移量（mm） |
倾斜率（‰） |
备注 |
|
Q1 |
向东 |
9.873 |
12 |
1.22 |
/ |
|
向北 |
9.873 |
15 |
1.52 |
/ |
|
Q2 |
向西 |
9.615 |
19 |
1.98 |
/ |
|
向南 |
9.615 |
17 |
1.77 |
/ |
|
Q3 |
向东 |
9.842 |
16 |
1.63 |
/ |
|
向南 |
9.842 |
20 |
2.03 |
/ |
|
Q4 |
向西 |
9.166 |
18 |
1.96 |
/ |
|
向北 |
9.166 |
17 |
1.85 |
/ |
|
倾斜观测点布置 |
 |
测量结果表明：1#厂房最大倾斜率为2.03‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（注：房屋倾斜率测量包含施工误差）。
表4.6 2#厂房倾斜测量结果
|
测点 |
倾斜方向 |
观测日期：2018年3月24日 |
|
测量高度（m） |
偏移量（mm） |
倾斜率（‰） |
备注 |
|
Q1 |
向西 |
9.537 |
15 |
1.57 |
/ |
|
向南 |
9.537 |
13 |
1.36 |
/ |
|
Q2 |
向东 |
9.261 |
18 |
1.94 |
/ |
|
向南 |
9.261 |
17 |
1.84 |
/ |
|
Q3 |
向西 |
9.629 |
16 |
1.66 |
/ |
|
向北 |
9.629 |
18 |
1.87 |
/ |
|
Q4 |
向东 |
9.814 |
19 |
1.94 |
/ |
|
向南 |
9.814 |
16 |
1.63 |
/ |
|
倾斜观测点布置 |
 |
测量结果表明：2#厂房最大倾斜率为1.94‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（注：房屋倾斜率测量包含施工误差）。
表4.7 3#厂房倾斜测量结果
|
测点 |
倾斜方向 |
观测日期：2018年3月24日 |
|
测量高度（m） |
偏移量（mm） |
倾斜率（‰） |
备注 |
|
Q1 |
向东 |
10.354 |
15 |
1.45 |
/ |
|
向北 |
10.354 |
13 |
1.26 |
/ |
|
Q2 |
向东 |
10.271 |
12 |
1.17 |
/ |
|
向南 |
10.271 |
14 |
1.36 |
/ |
|
Q3 |
向西 |
10.985 |
12 |
1.09 |
/ |
|
向北 |
10.985 |
16 |
1.46 |
/ |
|
倾斜观测点布置 |
 |
测量结果表明：3#厂房最大倾斜率为1.46‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（注：房屋倾斜率测量包含施工误差）。
表4.8 办公楼倾斜测量结果
|
测点 |
倾斜方向 |
观测日期：2018年3月24日 |
|
测量高度（m） |
偏移量（mm） |
倾斜率（‰） |
备注 |
|
Q1 |
向东 |
4.296 |
7 |
1.63 |
/ |
|
向北 |
4.296 |
8 |
1.86 |
/ |
|
Q2 |
向西 |
5.095 |
9 |
1.77 |
/ |
|
向北 |
5.095 |
6 |
1.18 |
/ |
|
Q3 |
向西 |
6.857 |
12 |
1.75 |
/ |
|
向南 |
6.857 |
5 |
0.73 |
/ |
|
Q4 |
向东 |
7.293 |
12 |
1.65 |
/ |
|
向南 |
7.293 |
14 |
1.92 |
/ |
|
倾斜观测点布置 |
 |
测量结果表明：办公楼最大倾斜率为1.92‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（注：房屋倾斜率测量包含施工误差）。
3.钢柱垂直度测量
现场使用全站仪，对1#厂房、2#厂房和3#厂房钢柱的垂直度进行了现场抽样测量，测量结果见表46~4.8。测量结果表明，受检房屋钢柱柱垂直度满足《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）中限值的要求。
表4.6 1#厂房钢柱垂直度测量结果
|
序号 |
轴线位置 |
南北向 |
允许位移（mm） |
东西向 |
允许位移（mm） |
|
横向位移 |
横向位移比 |
纵向位移 |
纵向位移比 |
|
1 |
一层2/B轴柱 |
2 |
1/2448 |
H/1000，≤10 |
-3 |
-1/1632 |
H/1000，≤10 |
|
2 |
一层5/D轴柱 |
-1 |
-1/4287 |
H/1000，≤10 |
3 |
1/1429 |
H/1000，≤10 |
|
3 |
一层7/A轴柱 |
4 |
1/1284 |
H/1000，≤10 |
2 |
1/2568 |
H/1000，≤10 |
|
4 |
一层8/C轴柱 |
2 |
1/2314 |
H/1000，≤10 |
4 |
1/1157 |
H/1000，≤10 |
|
5 |
一层9/H轴柱 |
3 |
1/1594 |
H/1000，≤10 |
3 |
1/1594 |
H/1000，≤10 |
|
6 |
一层10/G轴柱 |
3 |
1/1678 |
H/1000，≤10 |
-2 |
-1/2517 |
H/1000，≤10 |
|
7 |
一层12/J轴柱 |
4 |
1/1293 |
H/1000，≤10 |
1 |
1/5173 |
H/1000，≤10 |
|
8 |
一层4/E轴柱 |
2 |
1/2462 |
H/1000，≤10 |
3 |
1/1641 |
H/1000，≤10 |
|
9 |
一层6/D轴柱 |
-3 |
-1/1525 |
H/1000，≤10 |
3 |
1/1525 |
H/1000，≤10 |
|
10 |
二层1/C轴柱 |
-3 |
-1/1574 |
H/1000，≤10 |
1 |
1/4721 |
H/1000，≤10 |
|
11 |
二层5/A轴柱 |
2 |
1/2314 |
H/1000，≤10 |
3 |
1/1543 |
H/1000，≤10 |
|
12 |
二层8/E轴柱 |
4 |
1/1260 |
H/1000，≤10 |
-1 |
-1/5039 |
H/1000，≤10 |
|
13 |
二层12/D轴柱 |
2 |
1/2188 |
H/1000，≤10 |
-3 |
-1/1458 |
H/1000，≤10 |
|
14 |
二层12/G轴柱 |
3 |
1/1612 |
H/1000，≤10 |
1 |
1/4837 |
H/1000，≤10 |
|
备注：南北向向南为正，向北为负；东西向向东为正，向西为负。 |
表4.7 2#厂房钢柱垂直度测量结果
|
序号 |
轴线位置 |
南北向 |
允许位移（mm） |
东西向 |
允许位移（mm） |
|
横向位移 |
横向位移比 |
纵向位移 |
纵向位移比 |
|
1 |
一层3/A轴柱 |
4 |
1/1761 |
H/1000，≤10 |
-6 |
-1/1174 |
H/1000，≤10 |
|
2 |
一层8/A轴柱 |
-3 |
-1/2782 |
H/1000，≤10 |
2 |
1/4173 |
H/1000，≤10 |
|
3 |
一层6/Q轴柱 |
-5 |
-1/1607 |
H/1000，≤10 |
-2 |
-1/4018 |
H/1000，≤10 |
|
4 |
一层11/Q轴柱 |
3 |
1/3022 |
H/1000，≤10 |
7 |
1/1295 |
H/1000，≤10 |
|
5 |
一层5/D轴柱 |
2 |
1/2513 |
H/1000，≤10 |
4 |
1/1257 |
H/1000，≤10 |
|
6 |
一层7/E轴柱 |
-2 |
-1/2417 |
H/1000，≤10 |
3 |
1/1611 |
H/1000，≤10 |
|
7 |
一层9/F轴柱 |
-1 |
-1/4862 |
H/1000，≤10 |
4 |
1/1216 |
H/1000，≤10 |
|
8 |
一层10/G轴柱 |
1 |
1/3683 |
H/1000，≤10 |
2 |
1/1842 |
H/1000，≤10 |
|
9 |
一层11/H轴柱 |
3 |
1/1709 |
H/1000，≤10 |
2 |
1/2563 |
H/1000，≤10 |
|
10 |
一层8/L轴柱 |
-3 |
-1/1577 |
H/1000，≤10 |
-4 |
-1/1183 |
H/1000，≤10 |
|
11 |
一层4/M轴柱 |
-2 |
-1/2264 |
H/1000，≤10 |
3 |
1/1509 |
H/1000，≤10 |
|
12 |
二层3/D轴柱 |
1 |
1/4728 |
H/1000，≤10 |
-2 |
-1/2364 |
H/1000，≤10 |
|
13 |
二层9/D轴柱 |
4 |
1/1232 |
H/1000，≤10 |
3 |
1/1642 |
H/1000，≤10 |
|
14 |
二层6/H轴柱 |
-3 |
-1/1454 |
H/1000，≤10 |
2 |
1/2181 |
H/1000，≤10 |
|
15 |
二层11/H轴柱 |
2 |
1/2514 |
H/1000，≤10 |
-4 |
-1/1257 |
H/1000，≤10 |
|
16 |
二层7/M轴柱 |
-4 |
-1/1234 |
H/1000，≤10 |
2 |
1/2468 |
H/1000，≤10 |
|
17 |
二层9/M轴柱 |
3 |
1/1531 |
H/1000，≤10 |
1 |
1/4593 |
H/1000，≤10 |
|
18 |
二层12/M轴柱 |
2 |
1/2319 |
H/1000，≤10 |
-3 |
-1/1546 |
H/1000，≤10 |
|
备注：南北向向南为正，向北为负；东西向向东为正，向西为负。 |
表4.8 3#厂房钢柱垂直度测量结果
|
序号 |
轴线位置 |
南北向 |
允许位移（mm） |
东西向 |
允许位移（mm） |
|
横向位移 |
横向位移比 |
纵向位移 |
纵向位移比 |
|
1 |
地下一层6/C轴柱 |
1 |
1/1034 |
H/1000，≤10 |
-1 |
-1/1034 |
H/1000，≤10 |
|
2 |
一层5/C轴柱 |
2 |
1/1676 |
H/1000，≤10 |
1 |
1/3352 |
H/1000，≤10 |
|
3 |
一层6/A轴柱 |
-3 |
-1/1557 |
H/1000，≤10 |
2 |
1/2336 |
H/1000，≤10 |
|
4 |
一层8/D轴柱 |
2 |
1/1582 |
H/1000，≤10 |
3 |
1/1055 |
H/1000，≤10 |
|
5 |
二层2/B轴柱 |
-3 |
-1/1089 |
H/1000，≤10 |
2 |
1/1634 |
H/1000，≤10 |
|
6 |
二层4/C轴柱 |
1 |
1/3071 |
H/1000，≤10 |
-2 |
-1/1536 |
H/1000，≤10 |
|
7 |
二层7/B轴柱 |
-2 |
-1/1596 |
H/1000，≤10 |
-1 |
-1/3192 |
H/1000，≤10 |
|
8 |
三层5/A轴柱 |
2 |
1/1631 |
H/1000，≤10 |
2 |
1/1631 |
H/1000，≤10 |
|
9 |
三层8/B轴柱 |
3 |
1/1111 |
H/1000，≤10 |
1 |
1/3333 |
H/1000，≤10 |
|
10 |
三层9/C轴柱 |
1 |
1/3086 |
H/1000，≤10 |
3 |
1/1029 |
H/1000，≤10 |
|
备注：南北向向南为正，向北为负；东西向向东为正，向西为负。 |
五、鉴定评级
1.1#厂房
（一）地基基础
地基基础均未发现超出允许范围的不均匀沉降，处于正常使用状态；房屋均无明显倾斜方向，主体结构构件未发现因倾斜变形所造成的结构破坏。评定为Bu级。
（二）上部承重结构
未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀，无疲劳或其他累积损伤。各构件连接节点基本完好。评定为Au级。
（三）围护结构
构造合理；连接方式正确，局部墙面粉刷层脱落；对主体结构的安全没有不利影响。评定为Au级。
2.2#厂房
（一）地基基础
地基基础均未发现超出允许范围的不均匀沉降，处于正常使用状态；房屋均无明显倾斜方向，主体结构构件未发现因倾斜变形所造成的结构破坏。评定为Bu级。
（二）上部承重结构
未发现有明显的变形、缺陷、腐蚀，无疲劳或其他累积损伤。个别钢梁生锈，各构件连接节点基本完好。评定为Bu级。
（三）围护结构
构造合理；连接方式正确，局部墙面粉刷层脱落；对主体结构的安全没有不利影响。评定为Bu级。
3.3#厂房
（一）地基基础
地基基础均未发现超出允许范围的不均匀沉降，处于正常使用状态；房屋均无明显倾斜方向，主体结构构件未发现因倾斜变形所造成的结构破坏。评定为Bu级。
（二）上部承重结构
未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀，无疲劳或其他累积损伤。各构件连接节点基本完好。评定为Bu级。
（三）围护结构
构造合理；连接方式正确，无明显缺陷；对主体结构的安全没有不利影响。评定为Bu级。
4.办公楼
（一）地基基础
地基基础均未发现超出允许范围的不均匀沉降，处于正常使用状态；房屋均无明显倾斜方向，主体结构构件未发现因倾斜变形所造成的结构破坏。评定为Bu级。
（二）上部承重结构
未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀，无疲劳或其他累积损伤。构件连接节点基本完好。评定为Bu级。
（三）围护结构
构造合理；连接方式正确，局部墙面粉刷层脱落，局部地坪饰面瓷砖开裂；对主体结构的安全没有不利影响。评定为Bu级。
六、综合分析
根据现场勘查情况综合分析：该批受检房屋主体结构与支撑系统、建筑布置合理，结构形式和构件选型正确，传力路径合理，结构构造和连接可靠，基本符合国家现行标准规范规定；地基基础未发现存在不均匀沉降，满足使用要求；上部承重结构构件未发现超出允许范围的结构变形，满足使用要求。该批房屋地面局部面砖开裂，墙面粉刷脱落，个别钢梁生锈，影响结构耐久性，应对其进行处理。
七、鉴定结论
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）综合徐州科亚机电有限公司1#厂房、2#厂房、3#厂房和办公楼，地基基础均基本完好，各层主体构件基本完好，无明显缺陷，该批房屋均可评定为B级。
八、处理意见
1.对房屋现存损伤及缺陷及时进行修补；
2.建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
