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xx新型墙体材料有限公司房屋质量鉴定报告
作者:湖北房屋检测-厂房安全质量检测-湖北同优工程技术有限公司 发布日期:2019-03-27 09:02

一、概况

受xx新型墙体材料有限公司委托,鉴定人员对xx新型墙体材料有限公司厂区联合车间、办公楼、宿舍一和宿舍二共4幢房屋进行质量鉴定。联合车间为一幢单层门式刚架结构房屋,建筑面积为48626.70m2,建于2017年;办公楼为一幢四层钢框架结构房屋,建筑面积为2830.17m2,建于2017年;宿舍一为一幢单层砖混结构房屋,建筑面积为295.23m2,建于2017年;宿舍二为一幢单层砖混结构房屋,建筑面积为298.07m2,建于2017年;总建筑面积约为52050.17m2。该批房屋建设单位均为xx新型墙体材料有限公司;联合车间设计单位为xx墙体材料研究设计院xx建材工程有限公司;办公楼、宿舍一和宿舍二设计单位均为丰县建筑设计院,该批房屋施工单位、监理单位均不详。房屋建筑总平面图见图1。
 
图1  受检房屋建筑总平面图

二、主要技术依据

(1)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016);
(2)《工程测量规范》(GB 50026-2007);
(3)《建筑变形测量规程》(JGJ 8-2016);
(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
(5)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011); 
(6)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T 136-2017);
(7)《金属材料里氏硬度试验方法》(GB/T 17394.1-2014);
(8)《黑色金属硬度及强度换算值》(GB/T 1172-1999);
(9)《低合金高强度结构钢》(GB∕T 1591-2008);
(10)《钢结构设计规范》 (GB50017-2003);
(11)《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001);
(12)委托方提供的图纸及其他资料等。

三、检查情况

(一)房屋建筑、结构检查情况
联合车间为一幢单层门式刚架结构房屋,房屋平面形式呈“L”形,东西向轴线总尺寸约为144.0m,南北向轴线总尺寸约为352.5m。房屋南北向共50榀刚架,柱距主要为7.5m和6.5m等,跨度主要为36.5m、35.5m、30.0m、22.0m、20.0m、18.0m和24.0m等。房屋檐口高度为8.15m,室内外地坪高差为0.3m,基础为独立基础,屋面为彩钢板坡屋面,檩条为C形钢檩条。该房屋刚架柱截面尺寸主要为H(400~789)mm×280mm×8mm×14mm、H(400~794)mm×280mm×8mm×14mm、H(400~807)mm×280mm×8mm×14 mm、H400mm×250mm×6mm×10mm、H500mm×280mm×14mm×200mm,刚架梁截面尺寸主要为H(1100~1484)mm×250mm×10mm×14mm、H1100mm×250mm×8mm×14mm、H(700~845)mm×250mm×8mm×14mm、H(700~1074)mm×250mm×10mm×14mm、H700mm×250mm×8mm×14mm、H500mm×250mm×6mm×12mm、H(500~1000)mm×250mm×8mm×14mm和H(800~1200)mm×250mm×8mm×14mm。在1-2/A-E轴、7-8/A-E轴、13-14/A-E轴、19-20/A-E、24-25/A-E轴、28-29/A-E轴、30-31/A-E轴、37-38/A-E轴、42-43/A-E轴、44-45/A-(1/C)轴和49-50/A-(1/C)轴分别设屋面支撑和柱间支撑,檩条与主钢梁间设有隅撑,每跨檩条跨中设有一根拉条。
办公楼为一幢四层钢框架结构房屋,房屋平面形式呈“山”形,东西向轴线总尺寸约为48.0m,南北向轴线总尺寸约为17.3m。房屋东西向共8列榀刚架,柱距主要为6.0m和12.0m,跨度主要为11.2m、4.0m和6.1m。房屋室内外地坪高差为1.35m,一层层高为4.8m,二~四层层高均为4.2m,建筑总高为18.75。该房屋基础为独立基础,屋面为彩钢板坡屋面,楼板为组合楼板。该房屋钢柱截面尺寸主要为H400mm×200mm×20mm×20mm和H500mm×250mm×20mm×20mm,钢梁截面尺寸主要为H450mm×200mm×20mm×20mm和H1350mm×175mm×20mm×20mm。
宿舍一为一幢单层砖混结构房屋,房屋平面形式呈矩形,东西向轴线总尺寸为42.30m,南北向轴线总尺寸为7.42m。房屋开间为3.5m、3.6m和7.2m,进深为6.1m,层高为3.80m,室内外地坪高差为0.15m,檐口高度3.95m。该房屋承重墙体厚为240mm,采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑而成,未设圈梁和构造柱,纵横墙承重。屋面为预制板坡屋面,基础为墙下条形基础。
宿舍二为一幢单层砖混结构房屋,房屋平面形式呈矩形,东西向轴线总尺寸为42.10m,南北向轴线总尺寸为7.52m。房屋开间为3.5m和3.6m,进深为6.2m,层高为3.80m,室内外地坪高差为0.15m,檐口高度3.95m。该房屋承重墙体厚为240mm,采用烧结普通砖和混合砂浆砌筑而成,未设圈梁和构造柱,纵横墙承重。屋面为预制板坡屋面,基础为墙下条形基础。
受检房屋建筑平面布置图详见附件一:附图1~7。
(二)现场勘察情况
1.地基基础:
未发现明显沉降及地坪开裂现象。
2.砖混结构构件:
未发现结构构件明显开裂、位移及变形现象。
 
3.钢结构构件:
未发现钢结构构件挠曲变形现象。
4.钢结构连接检测:
未发现节点撕裂现象。
5.其他:
墙面局部粉刷层龟裂、脱落,墙面局部面砖开裂,个别预制板拼缝处开裂。

四、检测情况

(一)轴线尺寸复核

采用手持式激光测距仪对联合车间、办公楼、宿舍一和宿舍二轴线尺寸进行复核,检测结果表明,该批房屋轴线尺寸与设计图纸基本相符。检测结果见表1.1~1.4。
表1.1  联合车间轴线尺寸复核结果
序号 轴线位置 设计值(mm) 检测值(mm) 尺寸偏差(mm)
1 一层4-5/A轴 7500 7503 +3
2 一层7-8/B轴 7500 7505 +5
3 一层12-13/C轴 7500 7502 +2
4 一层16-17/D轴 7500 7497 -3
5 一层20-21/E轴 7500 7506 +6
6 一层27-28/E轴 7500 7499 -1
7 一层28-29/D轴 6500 6503 +3
8 一层23-24/C轴 7500 7496 -4
9 一层18-19/B轴 7500 7505 +5
10 一层10-11/A轴 7500 7497 -3
11 一层8/A-B轴 36500 36514 +14
12 一层16/B-C轴 35500 35492 -8
13 一层22/C-D轴 35500 35507 +7
14 一层9/D-E轴 36500 36489 -11
15 一层32-33/A轴 7500 7504 +4
16 一层35-36/(1/A)轴 7500 7498 -2
17 一层40-41/(1/B)轴 7500 7505 +5
18 一层42-43/(1/C)轴 7500 7502 +2
19 一层39-40/(1/D)轴 7500 7497 -3
20 一层33-34/E轴 7500 7504 +4
21 一层31/A-(1/A)轴 30000 29987 -13
22 一层35/(1/A)- (1/B)轴 22000 22010 +10
23 一层38/C-(1/C)轴 18000 18013 +13
24 一层40/(1/C)-(1/D)轴 24000 23991 -9
25 一层42/(1/D)-E轴 30000 30008 +8
26 一层44-45/A轴 6500 6503 +3
27 一层46-47/(1/A)轴 7500 7498 -2
28 一层48-49/(1/B)轴 7500 7505 +5
29 一层49-50/(1/C)轴 7500 7504 +4
30 一层45/A-(1/A)轴 30000 30012 +12
31 一层47/(1/A)-(1/B)轴 22000 21993 -7
32 一层49/(1/B)-(1/C)轴 38000 38011 +11
表1.2  办公楼轴线间距复核表
序号 轴线位置 设计值(mm) 检测值(mm) 尺寸偏差(mm)
1 一层1-2/B轴 6000 6003 +3
2 一层3-4/A轴 6000 6004 +4
3 一层7/A-B轴 11200 11198 -2
4 一层8/B-C轴 4000 4001 +1
5 二层3-4/B轴 6000 6003 +3
6 二层6/B-D轴 6100 6096 -4
7 二层8-9/C轴 6000 6002 +2
8 二层9/A-B轴 11200 11203 +3
9 三层2-3/A轴 6000 5999 -1
10 三层4-6/D轴 12000 12011 +11
11 三层2/A-B轴 11200 11995 -5
12 三层8/A-B轴 11200 11208 +8
13 四层6-7/B轴 6000 6004 +4
14 四层8-9/A轴 6000 5998 -2
15 四层4/B-D轴 6100 6103 +3
16 四层9/B-C轴 4000 3997 -3
表1.3  宿舍一轴线间距复核表
序号 轴线位置 设计值(mm) 检测值(mm) 尺寸偏差(mm)
1 一层1-2/B轴 3500 3502 +2
2 一层3/B-C轴 6100 6097 -3
3 一层5-6/C轴 3500 3501 +1
4 一层8/B-C轴 6100 6104 +4
5 一层10-11/B轴 3600 3602 +2
6 一层10/B-C轴 6100 6098 -2
7 一层11-13/B轴 7200 7206 +6
8 一层13/B-C轴 6100 6105 +5
 
 
表1.4  宿舍二轴线间距复核表
序号 轴线位置 设计值(mm) 检测值(mm) 尺寸偏差(mm)
1 一层3-4/B轴 3500 3501 +1
2 一层5/B-C轴 6200 6197 -3
3 一层6-7/C轴 3500 3498 -2
4 一层8/B-C轴 6200 6204 +4
5 一层9-10/C轴 3500 3503 +3
6 一层11/B-C轴 6200 6205 +5
7 一层12-13/C轴 3600 3597 -3
8 一层13/B-C轴 6200 6201 +1

(二)钢结构构件截面尺寸复核

采用卷尺和游标卡尺对联合车间和办公楼钢柱截面尺寸进行复核,检测结果表明,联合车间和办公楼钢柱截面尺寸与设计图纸基本相符。检测结果见表2.1~2.2。
表2.1  联合车间钢柱截面尺寸复核表
序号 轴线位置 设计值(mm) 检测值(mm) 备注
1 一层8/A轴柱 (400~789)×280×8×14 (402~791)×281×-×13.76 /
2 一层16/A轴柱 (400~789)×280×8×14 (399~787)×281×-×14.24 /
3 一层29/A轴柱 (400~789)×280×8×14 (401~789)×279×-×13.94 /
4 一层33/A轴柱 (400~789)×280×8×14 (403~787)×282×-×13.64 /
5 一层27/A轴柱 (400~789)×280×8×14 (402~791)×278×-×14.32 /
6 一层15/B轴柱 (400~794)×280×8×14 (397~792)×281×-×12.98 /
7 一层21/B轴柱 (400~794)×280×8×14 (399~795)×282×-×13.54 /
8 一层18/B轴柱 (400~794)×280×8×14 (403~793)×283×-×14.02 /
9 一层6/C轴柱 (400~807)×280×8×14 (398~810)×282×-×13.54 /
10 一层15/C轴柱 (400~807)×280×8×14 (402~806)×277×-×14.36 /
11 一层19/C轴柱 (400~807)×280×8×14 (403~806)×281×-×12.90 /
12 一层23/C轴柱 (400~807)×280×8×14 (398~808)×281×-×14.12 /
13 一层28/C轴柱 (400~807)×280×8×14 (402~810)×283×-×15.06 /
14 一层2/D轴柱 (400~794)×280×8×14 (397~795)×279×-×14.24 /
15 一层14/D轴柱 (400~794)×280×8×14 (401~792)×282×-×13.56 /
16 一层27/D轴柱 (400~794)×280×8×14 (398~791)×278×-×14.52 /
17 一层7/E轴柱 (400~789)×280×8×14 (403~792)×279×-×13.34 /
18 一层11/E轴柱 (400~789)×280×8×14 (397~790)×281×-×12.78 /
19 一层20/E轴柱 (400~789)×280×8×14 (403~788)×277×-×14.36 /
20 一层32/E轴柱 (400~789)×280×8×14 (404~786)×282×-×13.74 /
21 一层40/E轴柱 (400~789)×280×8×14 (401~792)×282×-×15.12 /
22 一层32/(1/B)轴柱 400×250×6×10 399×252×-×10.36 /
23 一层36/(1/B)轴柱 400×250×6×10 402×247×-×11.18 /
24 一层45/(1/B)轴柱 (400~773)×280×8×14 (402~774)×283×-×14.44 /
25 一层49/(1/B)轴柱 (400~773)×280×8×14 (397~772)×279×-×13.28 /
26 一层50/(1/B)轴柱 (400~773)×280×8×14 (401~775)×278×-×13.68 /
27 一层31/(1/C)轴柱 400×250×6×10 397×251×-×11.5 /
28 一层32/(1/C)轴柱 400×250×6×10 399×248×-×11.0 /
29 一层34/(1/C)轴 400×250×6×10 403×252×-×10.5 /
30 一层36/(1/C)轴 400×250×6×10 397×251×-×9.5 /
31 一层47/(1/C)轴柱 (400~931)×280×8×14 (402~933)×281×-×13.76 /
32 一层49/(1/C)轴柱 (400~931)×280×8×14 (398~929)×282×-×14.14 /
33 一层33/(1/D)轴柱 (400~821)×280×8×14 (401~820)×279×-×13.86 /
34 一层35/(1/D)轴柱 (400~821)×280×8×14 (397~822)×283×-×15.22 /
35 一层37/(1/D)轴柱 (400~821)×280×8×14 (399~819)×280×-×14.34 /
表2.2  办公楼钢柱截面尺寸复核表
序号 轴线位置 设计值(mm) 检测值(mm) 备注
1 一层2/B轴柱 500×250×20×20 502×251×-×19.76 /
2 一层3/B轴柱 400×200×20×20 398×202×-×19.34 /
3 一层6/A轴柱 500×250×20×20 503×249×-×20.12 /
4 一层8/B轴柱 400×200×20×20 402×202×-×18.86 /
5 二层1/A轴柱 400×200×20×20 401×199×-×20.04 /
6 二层4/B轴柱 500×250×20×20 497×252×-×20.26 /
7 二层6/D轴柱 400×200×20×20 398×203×-×19.76 /
8 二层8/C轴柱 400×200×20×20 401×202×-×20.24 /
9 三层2/A轴柱 500×250×20×20 501×253×-×19.58 /
10 三层4/B轴柱 500×250×20×20 498×253×-×19.92 /
11 三层7/B轴柱 400×200×20×20 397×198×-×20.38 /
12 三层8/C轴柱 400×200×20×20 401×198×-×21.14 /
13 四层4/D轴柱 400×200×20×20 403×202×-×19.76 /
14 四层6/B轴柱 500×250×20×20 497×254×-×20.38 /
15 四层7/A轴柱 400×200×20×20 401×201×-×18.96 /
16 四层8/B轴柱 500×250×20×20 499×252×-×19.54 /

(三)承重结构构件强度检测

现场采用ZC4型砖回弹仪,按照《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)要求,根据现场实际情况对宿舍一和宿舍二墙体砌筑烧结普通砖的抗压强度进行检测。检测结果见表3.1~3.2。
表3.1  宿舍一烧结普通砖强度检测结果
序号 轴线位置 回弹平均值 抗压强度(MPa) 标准差(MPa) 最小值(MPa) 推定等级
1 一层1-2/C轴 36.7 11.68 1.45 35.0 MU10
2 一层3/B-C轴 36.1 11.09 1.31 34.4
3 一层5-6/B轴 37.8 12.86 1.73 35.8
4 一层7/B-C轴 36.9 11.95 1.72 33.8
5 一层8-9/C轴 36.7 11.75 1.56 35.0
6 一层10/B-C轴 37.4 12.46 1.66 34.4
7 一层11-13/C轴 37.0 12.03 1.22 35.2
8 一层13/B-C轴 36.3 11.29 1.93 34.2
 
 
表3.2  宿舍二烧结普通砖强度检测结果
序号 轴线位置 回弹平均值 抗压强度(MPa) 标准差(MPa) 最小值(MPa) 推定等级
1 一层1/B-C轴 37.2 12.28 1.64 33.4 MU10
2 一层3-4/C轴 36.9 11.84 2.06 34.0
3 一层5/B-C轴 36.2 11.20 1.71 33.8
4 一层6-7/B轴 37.2 12.19 1.59 35.4
5 一层8/B-C轴 37.4 12.49 2.29 31.8
6 一层8-9/C轴 38.2 13.28 1.88 35.0
7 一层10/B-C轴 38.0 13.04 1.47 36.2
8 一层11-12/B轴 36.8 11.78 1.64 34.4
 
检测结果表明,宿舍一抽检砖的抗压强度值在11.09MPa~12.86MPa之间,平均值为11.89MPa,标准差为0.58MPa,变异系数为0.05;宿舍二抽检砖的抗压强度值在11.20MPa~13.28MPa之间,平均值为12.26MPa,标准差为0.68MPa,变异系数为0.06,宿舍一和宿舍二抽检砖抗压强度等级推定值均为MU10,符合设计要求。
敲掉检测区域墙体表面粉刷层后,将水平灰缝表面打磨平整并且除去浮灰,采用贯入法检测砂浆强度,砂浆类型为混合砂浆。检测按照国家行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T 136-2017)进行检测。检测结果见表3.3~3.4。
表3.3  宿舍一砂浆强度检测结果
序号 轴线位置 砂浆类型 平均贯入深度(mm 砂浆抗压强度换算值(MPa)
1 一层1-2/C轴 混合砂浆 3.62 9.9
2 一层3/B-C轴 4.05 7.8
3 一层5-6/B轴 3.71 9.4
4 一层7/B-C轴 混合砂浆 3.86 8.6
5 一层8-9/C轴 3.77 9.1
6 一层10/B-C轴 3.94 8.2
7 一层11-13/C轴 4.11 7.6
8 一层13/B-C轴 3.69 9.5
 
表3.4  宿舍二砂浆强度检测结果
序号 轴线位置 砂浆类型 平均贯入深度(mm 砂浆抗压强度换算值(MPa)
1 一层1/B-C轴 混合砂浆 4.07 7.7
2 一层3-4/C轴 3.95 8.2
3 一层5/B-C轴 3.62 9.9
4 一层6-7/B轴 3.84 8.7
5 一层8/B-C轴 3.73 9.3
6 一层8-9/C轴 3.92 8.3
7 一层10/B-C轴 3.88 8.5
8 一层11-12/B轴 3.69 9.5
 
检测结果表明,宿舍一抽检砂浆的抗压强度值在7.6MPa~9.9MPa之间,平均值为8.8MPa,标准差为0.84MPa,变异系数为0.10;宿舍二抽检砂浆的抗压强度值在7.7MPa~9.9MPa之间,平均值为8.8MPa,标准差为0.74MPa,变异系数为0.08,宿舍一和宿舍二抽检砂浆抗压强度均达到M7.5,符合设计要求。
根据《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004),采用里氏硬度法对联合车间和办公楼钢柱的材料强度进行现场抽样检测。采用HL-300里氏硬度计检测钢柱表面里氏硬度,根据《金属材料里氏硬度试验方法》(GB/T 17394.1-2014)、《黑色金属硬度及强度换算值》(GB/T 1172-1999)评定钢材材料强度。检测结果表明,受检钢柱钢材牌号均为Q345,符合设计要求。检测结果见表3.5~3.6。
表3.5  联合车间钢柱强度检测结果
序号 构件位置及名称 平均里氏硬度(HL) 钢材抗拉强度
Nmm2
规范要求抗拉强度
Nmm2
结论
Q235 Q345
1 8/A轴柱 468 617 375~460 470~630 Q345
2 16/A轴柱 444 551 375~460 470~630 Q345
3 29/A轴柱 450 570 375~460 470~630 Q345
4 33/A轴柱 424 503 375~460 470~630 Q345
5 27/A轴柱 456 585 375~460 470~630 Q345
6 15/B轴柱 456 585 375~460 470~630 Q345
7 21/B轴柱 452 573 375~460 470~630 Q345
8 18/B轴柱 462 603 375~460 470~630 Q345
9 6/C轴柱 456 585 375~460 470~630 Q345
10 15/C轴柱 450 570 375~460 470~630 Q345
11 19/C轴柱 448 563 375~460 470~630 Q345
12 23/C轴柱 442 546 375~460 470~630 Q345
13 28/C轴柱 458 589 375~460 470~630 Q345
14 2/D轴柱 454 579 375~460 470~630 Q345
15 14/D轴柱 464 606 375~460 470~630 Q345
16 27/D轴柱 442 546 375~460 470~630 Q345
17 7/E轴柱 464 606 375~460 470~630 Q345
18 11/E轴柱 462 603 375~460 470~630 Q345
19 20/E轴柱 428 513 375~460 470~630 Q345
20 32/E轴柱 438 537 375~460 470~630 Q345
21 40/E轴柱 462 603 375~460 470~630 Q345
22 32/(1/B)轴柱 440 543 375~460 470~630 Q345
23 36/(1/B)轴柱 444 551 375~460 470~630 Q345
24 45/(1/B)轴柱 458 589 375~460 470~630 Q345
25 48/(1/B)轴柱 446 554 375~460 470~630 Q345
26 50/(1/B)轴柱 450 570 375~460 470~630 Q345
27 31/(1/C)轴柱 440 543 375~460 470~630 Q345
28 32/(1/C)轴柱 432 523 375~460 470~630 Q345
29 34/(1/C)轴 430 518 375~460 470~630 Q345
30 36/(1/C)轴 436 534 375~460 470~630 Q345
31 47/(1/C)轴柱 458 589 375~460 470~630 Q345
32 49/(1/D)轴柱 442 546 375~460 470~630 Q345
33 33/(1/D)轴柱 424 503 375~460 470~630 Q345
34 35/(1/D)轴柱 422 498 375~460 470~630 Q345
35 37/(1/D)轴柱 454 579 375~460 470~630 Q345
 
表3.6  办公楼钢柱强度检测结果
序号 构件位置及名称 平均里氏硬度(HL) 钢材抗拉强度
Nmm2
规范要求抗拉强度
Nmm2
结论
Q235 Q345
1 一层2/B轴柱 420 493 375~460 470~630 Q345
2 一层3/B轴柱 450 570 375~460 470~630 Q345
3 一层6/A轴柱 436 534 375~460 470~630 Q345
4 一层8/B轴柱 444 551 375~460 470~630 Q345
5 二层1/A轴柱 452 573 375~460 470~630 Q345
6 二层4/B轴柱 436 534 375~460 470~630 Q345
7 二层6/D轴柱 428 513 375~460 470~630 Q345
8 二层8/C轴柱 440 543 375~460 470~630 Q345
9 三层2/A轴柱 446 554 375~460 470~630 Q345
10 三层4/B轴柱 430 518 375~460 470~630 Q345
11 三层7/B轴柱 452 573 375~460 470~630 Q345
12 三层8/C轴柱 426 508 375~460 470~630 Q345
13 四层4/D轴柱 432 523 375~460 470~630 Q345
14 四层6/B轴柱 436 534 375~460 470~630 Q345
15 四层7/A轴柱 450 570 375~460 470~630 Q345
16 四层8/B轴柱 454 579 375~460 470~630 Q345
 

(四)房屋使用情况调查

经过现场调查,联合车间结构体系为门式刚架结构,自建设竣工以来一直作为生产产品使用;办公楼结构体系为钢框架结构,自建设竣工以来一直作为办公使用;宿舍一和宿舍二车间结构体系均为砖混结构,自建设竣工以来均一直作为宿舍使用。该批受检房屋均未曾有使用功能改变的情况发生,且均未有火灾、使用荷载过大、结构大修等情况发生。

(五)房屋损伤状况检测

为明确受检房屋损伤状况,现场对受检房屋进行了外观损伤检测。经检测,受检房屋主要损伤为墙面局部粉刷层龟裂、脱落,墙面局部面砖破损,个别预制板拼缝处开裂。具体损伤检测结果见表5.1及附件二。
5.1 房屋损伤检测结果表
序  号       描 述 照片编号
联合车间
1 外立面 西立面 照片1
2 外立面 北立面 照片2
3 外立面 东立面 照片3
4 外立面 南立面 照片4
5 外立面 西立面墙面粉刷层受潮发霉 照片5
6 外立面 西立面粉刷层斜向开裂 照片6
7 一层 车间内景 照片7~照片10
8 屋面 钢梁完好 照片11~照片13
9 一层 钢柱完好 照片14
10 一层 梁柱节点完好 照片15~照片16
11 一层 柱间支撑完好 照片17~照片20
12 屋面 隅撑完好 照片21
13 屋面 屋面支撑完好 照片22~照片23
14 一层 柱脚螺栓完好 照片24
15 屋面 檩条完好 照片25~照片26
办公楼
16 外立面 南立面 照片27
17 外立面 西立面 照片28
18 外立面 北立面 照片29
19 外立面 东立面 照片30
20 一层 房屋内景 照片31~照片32
21 一层 地坪完好 照片33
22 一层 吊顶完好 照片34
23 二层 压型钢板完好 照片35
24 一层 墙面瓷砖开裂 照片36
25 二层 房屋内景 照片37
26 二层 吊顶完好 照片38
27 二层 地坪完好 照片39
28 三层 地坪完好 照片40
29 三层 房屋内景 照片41
30 三层 吊顶完好 照片42
31 四层 房间内景 照片43
32 四层 吊顶完好 照片44
33 四层 地坪完好 照片45
34 屋面 彩钢板完好 照片46
宿舍一
35 外立面 南立面 照片47
36 外立面 东立面 照片48
37 外立面 北立面 照片49
38 外立面 西立面 照片50
39 外立面 南立面墙面粉刷层斜向开裂 照片51
40 屋面 预制板拼缝处开裂 照片52
41 一层 地坪完好 照片53
42 一层 墙面粉刷层脱落 照片54
43 一层 房屋内景 照片55
44 一层 照明设施完好 照片56
45 一层 吊顶局部破损 照片57
46 一层 窗完好 照片58
宿舍二
47 外立面 南立面 照片59
48 外立面 西立面 照片60
49 外立面 北立面 照片61
50 一层 墙体保护层破损,砖墙外露 照片62
51 屋面 预制板完好 照片63
52 一层 房屋内景 照片64
53 一层 墙面粉刷层斜向开裂 照片65
54 一层 墙面粉刷层脱落 照片66
 
 
 

(六)房屋变形测量

1.房屋相对高差测量
现场采用全站仪,对联合车间选取设计处于同一水平面的柱脚进行相对高差测量;对办公楼、宿舍一和宿舍二选取设计处于同一水平面的檐口底面进行相对高差测量,高于基准点为正值,低于基准点为负值。测量结果见表6.1~6.4。
6.1  联合车间相对高差测量结果
测点号 M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7
测量数值(mm) ±0 +25 +12 +33 +48 +22 +5
测量距离(mm) 15023 14991 15034 15013 15023 15028
沉降差(mm) 25 13 21 15 26 17
相对倾斜率(‰) 1.66 0.87 1.40 1.00 1.73 1.13
测点号 M7 M8 M9 M10 M11 M12 M13
测量数值(mm) +5 +24 +38 +18 +3 -15 ±0
测量距离(mm) 14986 15011 15022 15031 14977 14982
沉降差(mm) 19 14 20 15 18 15
相对倾斜率(‰) 1.27 0.93 1.33 1.00 1.20 1.00
测点号 M13 M14 M15 M16 M17 M18 M19
测量数值(mm) ±0 +14 +33 +20 +37 +48 +25
测量距离(mm) 15019 15035 15015 15006 15027 14993
沉降差(mm) 14 19 13 17 11 23
相对倾斜率(‰) 0.93 1.26 0.87 1.13 0.73 1.53
测点号 M19 M20 M21 M22 M23 M24 M25
测量数值(mm) +25 +11 -6 +10 +32 +11 +3
测量距离(mm) 15023 14985 15014 15032 14993 7515
沉降差(mm) 14 17 16 22 21 8
相对倾斜率(‰) 0.93 1.13 1.07 1.46 1.40 1.06
测量结果表明:联合车间局部最大相对倾斜率为1.66‰,小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰(测量结果包含施工误差)。
6.2  办公楼相对高差测量结果
测点号 M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7 M8
测量数值(mm) ±0 -3 -8 +3 +23 +13 +19 +28
测量距离(mm) 6013 6016 5994 12021 6008 6015 5982
沉降差(mm) 3 5 11 20 10 6 9
相对倾斜率(‰) 0.50 0.83 1.84 1.66 1.66 1.00 1.50  
测量结果表明:宿舍楼局部最大相对倾斜率为1.84‰,小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰(测量结果包含施工误差)。
6.3  宿舍一相对高差测量结果
测点号 M1 M2 M3 M4 M5 M6
测量数值(mm) ±0 +4 -3 +12 +3 -8
测量距离(mm) 8463 8455 8472 8469 8457
沉降差(mm) 4 7 15 9 11
相对倾斜率(‰) 0.47 0.83 1.77 1.06 1.30
测量结果表明:宿舍一局部最大相对倾斜率为1.77‰,小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰(测量结果包含施工误差)。
6.4  宿舍二相对高差测量结果
测点号 M1 M2 M3 M4 M5 M6
测量数值(mm) ±0 -3 -10 -21 -7 -13
测量距离(mm) 8429 8411 8436 8430 8444
沉降差(mm) 3 7 11 14 6
相对倾斜率(‰) 0.36 0.83 1.30 1.66 0.71
测量结果表明:宿舍二局部最大相对倾斜率为1.66‰,小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰(测量结果包含施工误差)。
2.房屋倾斜测量
为了解办公楼、宿舍一和宿舍二目前实际倾斜情况,现场采用全站仪对办公楼、宿舍一和宿舍二进行倾斜测量。测量结果见表6.5~6.7。
 
 
6.5  办公倾斜测量结果
测点 倾斜方向 观测日期:20180118
测量高度(m) 偏移量(mm) 倾斜率(‰) 备注
Q1 向西 13.150 14 1.06 /
向南 13.150 4 0.30 /
Q2 向西 15.382 21 1.37 /
向北 15.382 19 1.24 /
Q3 向东 15.755 20 1.27 /
向南 15.755 16 1.02 /
Q4 向西 15.482 13 0.84 /
向北 15.482 19 1.23 /
Q5 向东 15.941 23 1.44 /
向北 15.941 28 1.76 /
倾斜观测点布置
 
测量结果表明:办公楼最大倾斜率为1.76‰,小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值(注:房屋倾斜率测量包含施工误差)。
6.6  宿舍倾斜测量结果
测点 倾斜方向 观测日期:20180118
测量高度(m) 偏移量(mm) 倾斜率(‰) 备注
Q1 向西 3.523 5 1.42 /
向北 3.523 3 0.85 /
Q2 向东 3.067 4 1.30 /
向南 3.067 5 1.63 /
Q3 向东 3.274 2 0.61 /
向北 3.274 3 0.92 /
Q4 向东 3.198 4 1.25 /
向南 3.198 2 0.63 /
倾斜观测点布置
 
测量结果表明:宿舍一最大倾斜率为1.63‰,小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值(注:房屋倾斜率测量包含施工误差)。
6.7  宿舍倾斜测量结果
测点 倾斜方向 观测日期:20180118
测量高度(m) 偏移量(mm) 倾斜率(‰) 备注
Q1 向东 3.551 6 1.69 /
向南 3.551 2 0.56 /
Q2 向西 3.347 4 1.20 /
向南 3.347 5 1.49 /
Q3 向东 3.292 3 0.91 /
向北 3.292 3 0.91 /
Q4 向西 3.476 5 1.44 /
向北 3.476 4 1.15 /
倾斜观测点布置
 
测量结果表明:宿舍二最大倾斜率为1.69‰,小于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值(注:房屋倾斜率测量包含施工误差)。
3.刚架柱垂直度测量
现场使用全站仪,对联合车间刚架柱的垂直度进行了现场抽样测量,测量结果见表6.8。测量结果表明,房屋刚架柱垂直度满足《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)中限值的要求。
6.8  联合车间刚架柱垂直度测量结果
序号 轴线位置 南北向 允许位移(mm) 东西向 允许位移(mm)
横向位移 横向位移比 纵向位移 纵向位移比
1 8/A轴柱 3 1/2652 H/1000,≤10 -2 -1/3978 H/1000,≤10
2 16/A轴柱 4 1/1961 H/1000,≤10 3 1/2614 H/1000,≤10
3 29/A轴柱 2 1/3970 H/1000,≤10 3 1/2647 H/1000,≤10
4 33/A轴柱 -2 -1/3944 H/1000,≤10 -1 -1/7888 H/1000,≤10
5 27/A轴柱 3 1/2648 H/1000,≤10 2 1/3972 H/1000,≤10
6 15/B轴柱 -1 -1/7643 H/1000,≤10 / / H/1000,≤10
7 21/B轴柱 4 1/1989 H/1000,≤10 / / H/1000,≤10
8 18/B轴柱 5 1/1590 H/1000,≤10 / / H/1000,≤10
9 6/C轴柱 3 1/2611 H/1000,≤10 / / H/1000,≤10
10 15/C轴柱 4 1/1961 H/1000,≤10 / / H/1000,≤10
11 19/C轴柱 6 1/1331 H/1000,≤10 / / H/1000,≤10
12 23/C轴柱 2 1/3871 H/1000,≤10 / / H/1000,≤10
13 28/C轴柱 -3 -1/2546 H/1000,≤10 / / H/1000,≤10
14 2/D轴柱 2 1/3971 H/1000,≤10 / / H/1000,≤10
15 14/D轴柱 1 1/7738 H/1000,≤10 / / H/1000,≤10
16 27/D轴柱 -1 -1/7815 H/1000,≤10 / / H/1000,≤10
17 7/E轴柱 3 1/2478 H/1000,≤10 3 1/2478 H/1000,≤10
18 11/E轴柱 4 1/1986 H/1000,≤10 -5 -1/1589 H/1000,≤10
19 20/E轴柱 2 1/3719 H/1000,≤10 4 1/1859 H/1000,≤10
20 32/E轴柱 3 1/2627 H/1000,≤10 1 1/7881 H/1000,≤10
21 40/E轴柱 -4 -1/1873 H/1000,≤10 5 1/1499 H/1000,≤10
22 32/(1/B)轴柱 2 1/3792 H/1000,≤10 2 1/3792 H/1000,≤10
23 36/(1/B)轴柱 1 1/7352 H/1000,≤10 -3 -1/2451 H/1000,≤10
24 49/(1/B)轴柱 -5 -1/1457 H/1000,≤10 1 1/7287 H/1000,≤10
25 45/(1/B)轴柱 6 1/1322 H/1000,≤10 -2 -1/3967 H/1000,≤10
26 45/(1/C)轴柱 4 1/1935 H/1000,≤10 2 1/3869 H/1000,≤10
27 31/(1/C)轴柱 -3 -1/2456 H/1000,≤10 4 1/1842 H/1000,≤10
28 32/(1/C)轴柱 2 1/3781 H/1000,≤10 3 1/2521 H/1000,≤10
29 34/(1/C)轴 2 1/3766 H/1000,≤10 5 -1/1506 H/1000,≤10
30 36/(1/C)轴 3 1/2460 H/1000,≤10 -2 -1/3691 H/1000,≤10
31 47/(1/C)轴柱 -4 -1/1866 H/1000,≤10 3 1/2487 H/1000,≤10
32 49/(1/D)轴柱 1 1/7344 H/1000,≤10 2 1/3672 H/1000,≤10
33 33/(1/D)轴柱 5 1/1459 H/1000,≤10 3 1/2432 H/1000,≤10
34 35/(1/D)轴柱 3 1/2441 H/1000,≤10 -4 -1/1831 H/1000,≤10
备注:南北向向南为正,向北为负;东西向向东为正,向西为负。
 

五、鉴定评级

1.联合车间
(一)地基基础
地基基础均未发现超出允许范围的不均匀沉降,处于正常使用状态;房屋均无明显倾斜方向,主体结构构件未发现因倾斜变形所造成的结构破坏。
评定为b级。
(二)上部承重结构
未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀,无疲劳或其他累积损伤。构件连接节点基本完好。
评定为a级。
2.办公楼
(一)地基基础
地基基础均未发现超出允许范围的不均匀沉降,处于正常使用状态;房屋均无明显倾斜方向,主体结构构件未发现因倾斜变形所造成的结构破坏。
评定为b级。
(二)上部承重结构
未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀,无疲劳或其他累积损伤。构件连接节点基本完好。
评定为a级。
 
 
 
3.宿舍一
(一)地基基础
地基基础均未发现超出允许范围的不均匀沉降,处于正常使用状态;房屋均无明显倾斜方向,主体结构构件未发现因倾斜变形所造成的结构破坏。
评定为b级。
(二)上部承重结构
未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀,无疲劳或其他累积损伤。构件连接节点基本完好,墙面局部粉刷层开裂、脱落,个别预制板拼缝处开裂。
评定为b级。
4.宿舍二
(一)地基基础
地基基础均未发现超出允许范围的不均匀沉降,处于正常使用状态;房屋均无明显倾斜方向,主体结构构件未发现因倾斜变形所造成的结构破坏。
评定为b级。
(二)上部承重结构
未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀,无疲劳或其他累积损伤。构件连接节点基本完好,墙面局部粉刷层开裂、脱落。
评定为b级。

六、综合分析

根据现场勘查情况综合分析:该批受检房屋主体结构与支撑系统、建筑布置合理,结构形式和构件选型正确,传力路径合理,结构构造和连接可靠,基本符合国家现行标准规范规定;地基基础未发现存在不均匀沉降,满足安全承载要求;上部承重结构构件未发现超出允许范围的结构变形,满足正常使用要求。该批房屋墙面局部粉刷层龟裂、脱落,墙面局部面砖开裂,个别预制板拼缝开裂,影响结构耐久性,应对其进行处理。

七、鉴定结论

依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)综合徐州振丰新型墙体材料有限公司联合车间、办公楼、宿舍一和宿舍二,地基基础均基本完好,各层构件基本完好,无明显缺陷,该批房屋主体结构均可评定为B级。

八、处理意见

1.对房屋现存损伤及缺陷及时进行修补;
2.建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时,应及时采取有效处理措施。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

九、技术人员

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