湖北房屋质量安全鉴定的标准-关于房屋抗震检测该注意哪些?

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　　房屋的质量安全鉴定标准有哪些?

　　1、完成工程设计和合同中规定的各项的工作的内容，达到国家规定的竣工的条件;

　　2、工程的质量要符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程的验收的标准、安装工程验收标准等;

　　3、符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

　　4、有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

　　5、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

　　6、有工程施工单位签署的工程质量保修书;

　　7、已办理工程竣工交付使用的有关手续。

　　关于房屋抗震鉴定的一些小知识，大家都了解多少呢?首先，来说说加固类型，可分为房屋结构全体抗震加固(即系统加固)和构件加固。系统加固是针对房屋结构全体抗震功能缺乏现行抗震判定规范而进行的加固;构件加固是针对部分构件承载力缺乏而进行的部分构件的加固。

　　加固原则既有建筑抗震加固的设计原则应符合下列要求：

　　1、加固方案应根据抗震鉴定结果经综合分析后确定，分别采用房屋整体加固、区段加固或构件加固，加强整体性、改善构件的受力状况、提高综合抗震能力;

　　2、加固或新增构件的布置，应消除或减少不利因素，防止局部加强导致结构刚度或强度突变;

　　3、新增构件与原有构件之间应有可靠连接;新增的抗震墙、柱等竖向构件应有可靠的基础;

　　4、加固所用材料类型与原结构相同时，其强度等级不应低于原结构材料的实际强度等级;

　　5、加固设计应注重节点连接构造设计。加固内容及方法体系加固砌体结构加固对可靠性不足或业主要求提高可靠度的砌体结构及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现行设计规范及业主要求的安全性、耐久性和适用性。

　　抗震承载力不满足时，宜采用的加固方法：

　　1、拆砌或增设抗震墙

　　2、修补和灌浆

　　3、面层或板墙加固

　　4、外加柱加固

　　5、包角或镶边加固

　　6、支撑或支架加固

　　整体性不满足时，宜采用的加固方法：

　　1、当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段或在开口处增设现浇钢筋混凝土框形成闭合。

　　2、当纵横强连接较差时，可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱和外加圈梁等加固。

　　3、楼屋盖构件支撑长度不满足要求时，可增设托梁或采取增强楼、屋盖整体性等的措施;对腐蚀变质的构件应更换;对无下弦的人字屋架应增设下弦拉杆。

　　4、当构造柱或芯柱设置不符合鉴定要求时，应增设外加柱;当墙体采用双面钢筋网砂浆面层或钢筋混凝土板墙加固，且在墙体交接处增设互相可靠拉结的配筋加强带时，可不另设构造柱。

　　5、当圈梁设置不符合鉴定要求时，应增设圈梁;外墙圈梁宜采用现浇钢筋混凝土，内墙圈梁可用钢拉杆或在进深端加锚杆代替;当采用双面钢筋网砂浆面层或钢筋混凝土板墙加固，且在上下两端增设配筋加强带时，可不另设圈梁。

　　6、当预制楼、屋不满足抗震鉴定要求时，可增设钢筋混凝土现浇层或增设托梁加固楼、屋盖。

　　薄弱易倒部位，宜采用的加固方法：

　　1、窗间墙宽度过小或抗震能力不满足要求时，可增设钢筋混凝土窗框或采用钢筋网砂浆面层、板墙等方法加固。

　　2、支撑大梁等的墙段抗震能力不满足要求时，可增设砌体柱、组合柱、钢筋混凝土柱或采用钢筋网砂浆面层、板墙等方法加固。

　　3、支撑悬挑构件的墙体不符合鉴定要求时，宜在悬挑构件端部增设钢筋混凝土柱或砌体组合柱加固。

　　4、隔墙无拉结或拉结不牢，可采用镶边、埋设钢夹套、锚筋或钢拉杆加固;当隔墙过长，过高时，可采用钢筋网砂浆面层进行加固。

　　5、出屋面的楼梯间、电梯间和水箱间不符合鉴定要求时，可采用面层或外加柱加固，其上部应与屋盖构件有可靠连接，下部应与主体结构的加固措施相连。

　　6、出屋面的烟囱、无拉结女儿墙、门脸等超过规定的高度时，宜拆除、降低高度或采用型钢、钢拉杆加固。

　　7、悬挑构件的锚固长度不满足要求时，可加拉杆或采取减少悬挑长度的措施。

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