施工相邻影响房屋损伤检测

随着城市建设的快速发展，建筑施工对周边房屋的影响已经成为一个不可忽视的问题。相邻房屋在施工过程中可能会受到各种因素的影响，如振动、噪音、地下水位变化等，导致房屋结构损伤和居住安全问题。因此，对施工相邻影响房屋损伤进行检测，是保障房屋结构安全的重要措施。

相邻建筑施工对房屋影响检测鉴定内容包括了：

1、施工前周边房屋检测

（1）首先房屋鉴定公司调查房屋图纸、建造、改建和使用历史等相关资料，找到建筑的平面图;调查房屋和相邻工程之间的相邻道路地段、围墙等是否有开裂或者有严重倾斜变形等现象。

（2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。

（3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于2次，取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于2次，取其平均值作为监测初始值。

（4）检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。

（5）调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。

（6）提交施工的前面检测报告。

2、施工完毕后的复测

（1）复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及市政道路路面沉降监测对市政管线的造成的影响;

（2）复核一般建筑的裂缝与损坏情况;

（3）比较相关裂缝、房屋变形的发展情况;

（4）分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度;

（5）结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，对损伤提出处措施和建议;

（6）提交检测与监测总结报告。

在施工前需要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后也需要对房屋受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

总之，施工相邻影响房屋损伤检测是一项重要的工作，对于保障房屋结构安全和维护人民生命财产安全具有重要意义。我们应该加强施工管理和监测技术的研究与应用，提高检测的准确性和可靠性，为城市建设和人民生活提供更加安全和稳定的环境。