一、厂房检测的目的

　　当钢结构和混凝土结构厂房在使用功能发生改变时，或拟进行结构改造、扩建、改建，对结构改造安全性存在质疑时，需要进行厂房检测。

　　厂房检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的可靠性鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。有了结构检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少房屋安全性鉴定检测工作的失误，更全面更的检测出建筑的安全性问题和隐患。

　　二、厂房检测的范围

　　1. 厂房检测

　　2. 厂房安全检测(厂房安全性检测、厂房结构安全检测)

　　3. 厂房抗震鉴定(厂房抗震检测)

　　4. 厂房改造检测(厂房改造前检测、厂房装修改造安全检测)

　　5. 厂房租赁结构检测

　　6. 厂房质量检测

　　7. 厂房办产证安全检测

　　8. 工业厂房可靠性检测

　　9. 厂房司法鉴定

　　三、厂房检测的内容

　　1)调査厂房建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及最终要求进行了解和解析。

　　2)考证厂房历史沿革，重点保护部位及保护要求;

　　3)建筑结构图纸测绘：重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸

　　4)结构体系复核检测;

　　5)构件尺寸和配筋复核检测;

　　6)结构材性检测;

　　7)厂房完损状况检测;

　　8)厂房倾斜及沉降测量;

　　9)结构验算与安全性分析

　　10)抗震性能评估;

　　11)结构维修可行性建议。

　　四、厂房安全检测鉴定的条件

　　1.在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

　　2.严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

　　3.非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

　　4.原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

　　5.因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

　　6.兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。