哪些原因会引起房子损坏?损坏的房子如何进行检测呢?

　一、

　　(1)规划要素——规划错误，无证规划，规划规范过低;

　　(2)施工要素——未按规范、规范操作，未达到规划要求，偷工减料等;

　　(3)材料要素——不成熟的材料，以次充好;

　　(4)地质要素——特种地基土体;

　　(5)人为危害——破坏性装饰，缺修少养，运用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、路途施工及车辆碰击等);

　　(6)天然影响——风、霜、雨、雪、腐蚀以及天然灾害(水灾、火灾、地震、飓风等)。

　　二、

　　先进行对房子的受损检测断定

　　房子完损等级断定 根据房子的受损程度及情况去断定房子等级，一般房子可进行部分批改、整体批改、部分撤消重建或整体撤消重建，D级危房需整体撤消重建。

　　评判房子是否为危房，是有严厉的规范的。上海钧测检测技术服务有限公司 在进行现场检测过程中，谨慎专业，认真负责。

　　通过目观、检测和定量及定性的剖析，对整幢房子进行综合性的点评。评守时要进行详尽全面的检查与调研，必要时辅以测验和验算，以构件或房子的完损程度确认构件或房子的完损等级以及是否属于危险构件或危险房子。

　　根据房子结构、装饰、设备三部分各项目无缺损坏程度，房子完损等级分为五个等级：

　　(1)无缺房：结构无缺，装饰无缺，设备无缺，且房子各部分无缺无损，无需修补或经过一般小修就能正常运用。

　　(2)根本无缺房：结构根本无缺，少数构件有纤细损坏;装饰根本无缺，小部分有损坏，油漆短少保养，小部分装饰材料老化、损坏;设备根本无缺，部分设备有纤细损坏。房子损坏部分不影响房子正常运用，一般性维修可批改。

　　(3)一般损坏房：结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面部分渗漏，部分结构变形，有裂缝;装饰部分有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积掉落，门窗有破损;设备部分损坏、老化、残损、不能正常运用，管道不行晓畅，水电等不能正常运用。房子需进行中修或部分大修、替换部分构件才华正常运用。

　　(4)危险房：指结构已严峻损坏，承重构件已属危险构件，随时或许丧失安稳和承载才华，不能确保寓居和运用安全的房子。

　　(5)严峻损坏房：结构严峻损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严峻渗漏，构件严峻损坏;装饰严峻变形、破损，装饰材料严峻老化、掉落，门窗严峻松动、变形或腐蚀;设备陈旧不完全，管道严峻阻塞，水、卫、电等设备残损不全或损坏严峻。房子需进行全面大修、翻修或改建，才华正常运用。

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