科普：自建房安全检查要点

自建房主要检查方法有以下三种：

　　1、现场检查。

　　主要包括“四看”：检查主体结构是否违规改建或扩建，是否增加楼层，是否擅自拆除或修改；检查墙体有无裂缝，柱、梁、楼板有无膨胀裂缝，钢构件有无锈蚀；检查基础是否有不均匀沉降；检查负载是否因未经授权更改使用功能而增加

　　2、调研问话。

　　首先，询问房主：房屋建设过程；如何办理土地使用、规划、设计和建设手续；如何进行日常安全检查和维护；哪些部门进行了检查；如何纠正发现的安全隐患。

二是询问承租人是否已办理营业执照手续；哪些部门进行了检查；是否了解操作和使用期间的负载大小；在处理过程中是否确认了房屋的安全性；日常使用过程中是否检查房屋安全。

　　三是询问街道、房建、城管等执法部门：日常检查的频率有多高，主要检查方式有哪些；如何督促已发现的隐患整改；如何对非法施工等违法行为进行执法；从部门角度看，自建房屋安全专项整治中存在哪些突出问题；

　　3、检查台账。

　　业主与经营者之间的房屋安全使用协议；当地街道、房屋建筑、城管等部门安全隐患清单及安全隐患整改情况；主要检查宅基地建设用地许可证、农村建设规划许可证、建设项目规划许可证、房屋竣工验收资料；3层以上300平方米房屋施工许可证（高于工程定额）。