1、委托单位
委托单位：某街道办事处
工程地址：某集贸市场
2、项目名称
某文化活动中心改造工程房屋质量检测
3、现场检测日期
2015年11月26日
4、建筑物概况
本次检测房屋为某文化活动中心，建造于2000年，原设计单位为上海东尼建筑工程设计事务所。该房屋为一幢二层钢筋混凝土框架结构房屋。房屋总长、总宽分别为58.64m、20.24m，总建筑面积约为2207m2。一层层高为4.45m、二层层高为4.25m、出屋面高度3.60m，室内外高差为0.30m，建筑总高为9.00m。屋面形式为平屋面。房屋共设有两部楼梯，分别位于1-2/C-D轴和9-10/C-D轴处。
受检房屋主要框架柱距为4.0m、7.2m、8.0m，主要框架柱尺寸为400mm×400mm，框架柱主要设计钢筋规格为C22，箍筋C8@100/200；主要框架梁尺寸分别为300mm×750mm、250mm×500mm，梁主要设计钢筋规格为C22、C20、C18，箍筋主要为C8@100/200，梁、板、柱结构构件设计强度等级均为C20。房屋外立面现状详见附件1检测照片1~3；房屋平面布置图、立面图见附件2检测附图1~4。
5检测目的、范围和内容
本次检测范围为某文化活动中心房屋，为了解房屋现状，复核建筑结构布置，并掌握了解房屋材料力学性能，及为后续改造提供技术依据，某街道办事处特委托我司对某文化活动中心房屋进行房屋质量检测，检测内容如下：
（1）建筑的使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。
（2）建筑图及结构图的复核
现场采用leicaTCR1202型电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪（配合局部凿开）和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行现场复核。
（3）房屋倾斜和不均匀沉降检测
使用leicaTCR1202型电子全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋整体倾斜值是否满足规范要求。
采用leicaTCR1202全站仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
（4）房屋结构损伤状况的检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，采用文字、照片等形式予以记录。对该房屋中结构构件出现的破损现象进行分析，查出破损的结构构件的位置、程度及原因。
（5）房屋结构材料强度检测
采用回弹法对房屋混凝土构件进行强度测试；利用酚酞试剂对房屋构件的混凝土碳化深度进行测试。
6检查及分析结果
6.1建筑的使用情况调查
通过对现场的实地考察及询问有关人员，受检房屋建于2000年。建成后一直作为集贸市场使用，没有遭受过地震、火灾等灾害，未发生改变结构及用途变更等情况。
6.2房屋建筑结构复核
采用手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪和游标卡尺对房屋的轴线尺寸、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行了现场复核，复核结果表明受检房屋结构布置与原设计图纸基本一致，混凝土构件配筋与原设计值图纸基本一致。具体检测结果见表6-1、6-2。
6.3房屋倾斜和不均匀沉降检测
6.3.1房屋倾斜检测
结合现场检测条件并根据房屋实际情况，采用leicaTCR1202型全站仪对房屋整体倾斜进行检测，检测数据具体见表6-3。
表6-3受检房屋倾斜测量结果
受检房屋倾斜测量结果
由表6-3检测结果可以得出，某文化活动中心最大倾斜率为向南1.60‰，被测房屋各测点倾斜方向无明显规律性，表明房屋无明显整体倾斜，测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值（注：倾斜观测包含施工误差）。
6.3.2房屋不均匀沉降检测
现场采用leicaTCR1202型全站仪，对受检房屋选取设计处于同一水平面的檐口进行沉降差检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。检测结
受检房屋沉降差测量结果
由表6-4检测结果得出，受检房屋最大局部倾斜率为1.52‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑基础局部倾斜的限值0.003L（L为柱距）（注：沉降观测包含施工误差）。
6.4房屋结构损伤状况的检测
为明确受检房屋完损状况，现场对受检房屋建筑结构进行了完损检测，具体检测结果详见表6-5。
现场对结构损伤状况进行全面检测，结构构件基本完好，未发现结构混凝土梁、板、柱等构件有明显开裂、变形及钢筋锈蚀等现象，框架混凝土承重构件节点连接处未发现异常现象。
局部围护墙粉刷层有开裂、脱落现象，顶层局部屋面渗水，粉刷层受潮；填充墙与框架连接基本可靠，门窗无明显变形、开关正常，玻璃完好，门窗完好，房屋楼地面整体面层平整完好，无空鼓、裂缝、起砂，详见附件1检测照片4~24。
6.5房屋结构材料强度检测
6.5.1混凝土碳化深度检测
现场采用酚酞试剂对房屋部分构件的混凝土碳化深度进行测试。结果表明：所测混凝土构件碳化深度为>6mm。
6.5.2混凝土强度检测
对房屋部分构件混凝土强度进行抽样检测，所测构件混凝土强度满足原设计要求，详细检测结果见表6-6。
根据现场情况，采用PS200钢筋位置测定仪对结构柱进行钢筋配置检测，检测结果如表6-7所示。
表6-7柱钢筋配置检测结果
按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）第5.5.3条进行单个构件判定，纵筋间距允许偏差为±10mm，箍筋允许偏差为±20mm。检测结果表明，受检房屋钢筋配置满足规范的限值要求。
7检测结论与建议
7.1结论
某文化活动中心建于2000年。自建成一直作为集贸市场使用，没有遭受过地震、火灾等灾害，未发生改变结构、用途变更等情况。
受检房屋结构布置与原设计图纸基本一致，混凝土构件配筋与原设计图纸基本一致。
（3）某文化活动中心最大倾斜率为向南1.60‰，被测房屋各测点倾斜方向无明显规律性，表明房屋无明显整体倾斜，测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜4.0‰的限值。
（4）某文化活动中心结构构件基本完好，未发现结构混凝土梁、板、柱等构件有明显开裂、变形及钢筋锈蚀等现象，框架混凝土承重构件节点连接处未发现异常现象。局部围护外墙粉刷层有开裂现象，顶层局部屋面渗水，粉刷层受潮；填充墙与框架连接基本可靠，门窗无明显变形、开关正常，玻璃完好，门窗完好，房屋楼地面整体面层平整完好，无空鼓、裂缝、起砂。
（5）现场检测表明，所测构件混凝土强度满足原设计要求。
综上所述，某文化活动中心主体结构现状符合原设计及相关质量验收规范要求，被检测房屋主体结构基本完好。
7.2建议
依据检测检查结果，提出以下处理意见及建议：定期对房屋进行检测与维护。
8主要技术依据
（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）；
（2）《房屋质量检测规程》（DGJ08-79-2008）；
（3）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
（4）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；
（5）《工程测量规范》（GB50026-2007）；
（6）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（7）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）；
（8）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；
（9）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；
（10）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；
（11）业主提供的房屋图纸等；
（12）工程设计、施工、检测等有关规范标准。
