江苏省江阴市某镇房屋安全性检测

　　以下是湖北同优的小编对江苏省江阴市某镇房屋安全性检测做的总体结论,相信你的眼光，湖北同优给您一个完美的浏览体验。

　　一、 委托单位

　　委托单位：江苏省某某有限公司

　　工程地址：江苏省江阴市某镇

　　二、项目名称

　　江苏省江阴市某镇房屋安全性检测

　　三、检测目的、范围和内容

　　受检房屋位于江阴市某镇，为一幢二层砌体结构房屋，建造于20世纪90年代末。为了解房屋的安全性，江苏省某某有限公司特委托湖北同优工程技术有限公司对该房屋进行安全性检测并出具检测报告。

　　本次检测内容如下：

　　(1)建筑的使用情况调查

　　通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。

　　(2)建筑结构平面测绘

　　现场采用激光测距仪和钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、墙体的分布、门窗位置等建筑结构布置情况进行现场检测。

　　(3)房屋不均匀沉降和房屋整体侧向位移检测

　　现场采用DSZ2水准仪对房屋不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降。采用RTS112SR5L全站仪对房屋整体进行倾斜检测，检测其倾斜率是否满足规范要求。

　　(4)房屋完损状况检测

　　检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。

　　(5)房屋结构材料强度检测

　　对受检房屋承重构件强度、砌筑砂浆强度及楼板混凝土强度进行检测。

　　四、检查及分析结果

　　1 建筑的使用情况

　　通过对现场的实地考察及向委托方了解，该房屋自建成以来未遭受火灾等情况。

　　2 房屋建筑结构图测绘

　　该房屋无建筑、结构设计图纸，根据委托方提供的资料，对房屋建筑情况进行测绘，主要包括轴网尺寸、墙体厚度和层高等的检测。现场采用激光测距仪和钢卷尺对房屋的主要轴线进行测量。

　　3 房屋相对高差和房屋倾斜检测

　　房屋相对高差检测

　　结合受检房屋现状，采用DSZ2水准仪对房屋进行相对高差检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。检测结果表明，最大不均匀沉降率为1.18‰，未超过国家规范《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑结构不均匀沉降率的限值3‰(沉降观测包含施工误差)。

　　4.房屋完损状况检测

　　现场对受检房屋的完损状况进行检测。结果表明，受检房屋外立面及内部使用维护较好，整体外观质量较好;该房屋的墙体基本完好，未发现由地基基础不均匀沉降引起的裂缝及损伤;混凝楼板未见明显因结构受力产生的裂缝、变形等外观损坏;门窗、吊顶、排水系统和屋面防水均基本完好。

　　五、检测结论与建议

　　1、结论

　　(1)受检房屋位于江阴市璜土镇石庄东街35号，为一幢二层砌体结构房屋，建造于20世纪90年代末，长度为23.2m，宽度为12.0m, 层高均为3.10m，总高度约为6.50m，总建筑面积约为503.00m2，屋面为坡屋面。

　　(2)经现场检测，房屋南北向最大倾斜率向南为1.56‰，东西向最大倾斜率为向西0.77‰。房屋最大相对高差为1.18‰。房屋整体侧向位移无明显规律，各向最大侧向倾斜率和相对高差均在规范允许范围内。

　　(3)经现场检测，受检房屋外立面及内部使用维护较好，整体外观质量较好;受检房屋外立面及内部使用维护较好，整体外观质量较好;该房屋的墙体基本完好，未发现由地基基础不均匀沉降引起的裂缝及损伤;混凝楼板未见明显因结构受力产生的裂缝、变形等外观质量缺陷;门窗、吊顶、排水系统和屋面防水均基本完好。

　　(4)检测结果表明，墙体砌筑烧结砖强度等级可评定为MU10级，混合砂浆强度等级推定为M5，混凝土楼板强度等级为C25。

　　(5)依据国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015相关要求，江阴市璜土镇石庄东街35号房屋鉴定等级可评定为Bss级，在正常使用及维护条件下可安全使用。

　　2、建议

　　(1)对建筑物应每年定期进行检查、维修，发现问题及时处理;

　　(2)未经有关技术部门同意，业主不得自行变更使用功能和改变房屋结构受力体系。

　　六、检测依据

　　(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

　　(2)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011);

　　(3)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);

　　(4)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017);

　　(5)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)

　　七、判定标准

　　(1)《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);

　　(2)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

　　(3)《砌体结构设计规范》(GB50003-2011)。

　　(4)委托方提供的相关资料。

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