一、概况
受沛县XXX幼儿园委托，上海钧测检测技术服务有限公司对沛县XXX幼儿园房屋进行了结构安全检测鉴定，为该房屋能否安全使用提供相关依据。
该幼儿园位于江苏省徐州市沛县。本次受检房屋为一栋四层钢筋混凝土框架结构房屋，建造于2014年，本次受检区域为一~二层。房屋平面形式呈矩形，东西方向轴线总尺寸为13.2m，南北向轴线总尺寸为22.8m，室内外高差约为0.40m,一层层高约4.4m，二层层高约3.9m，受检建筑面积约为 592.6m2。该房屋设计、施工单位不详，监理单位不详。
二、检测鉴定内容
根据国家现行规范及委托方要求，对该房屋进行结构安全检测鉴定。首先进行结构体系检查，确定结构体系，明确鉴定所需检测项目。对结构体系进行全面检测鉴定的内容包括：结构体系（结构布置的合理性）、地基基础、上部结构倾斜、主体结构构件损伤（开裂、剥落、渗漏等）。在完成上述 检测项目的基础上，对结构进行分步、分项结构安全鉴定评级。
1、结构体系检查
根据国家有关规定、标准的要求，对该房屋结构体系（结构布置、选型、连接构造、承重结构、开间、进深、层高、房屋拆改等）进行详细检查，并绘制出建筑物的建筑平面布置图。
2、 整体倾斜检测
在该房屋的外阳角设置倾斜观测点，采用高精度全站仪对该房屋整体倾斜率进行测量。
3、结构构件损伤情况检查
现场对房屋主体结构构件的损伤（开裂、剥落、漏筋、渗漏等）和装饰装修等改造情况进行全面检测，并制成文本及照片。
4、结构安全鉴定评级
根据国家相关规范和标准，对现场采集的数据进行分析，并对该房屋进行鉴定评级。
三、检测鉴定依据
（1）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）；
（2）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；
（3）《建筑变形测量规程》（JGJ 8-2016）；
（4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
（5）《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）；
（6）《房屋完损等级评定标准》（试行）1985年（城住字（1984）第678号）；
（7）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23- 2011）；
（8）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；
（9）《混凝土结构工程施工质量验收规范 》（GB50204-2015）。
四、现场检测
1、结构体系
结构体系检查结果表明：受检房屋为钢筋混凝土框架结构，主体结构布置基本合理。
2、地基基础
（1）地基基础资料
由于该房屋无正规设计，地基基础资料不详。鉴于房屋正在使用中，出于安全考虑未对地基基础进行开挖。
（2）地基变形及稳定性检测
未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象；房屋倾斜均小于《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）中规定的房屋整体倾斜10‰的限值（注：房屋倾斜率测量包含施工误差）。
3、上部承重结构
（1）完损性检测
通过对现场的实地考察及询问有关人员，受检房屋在使用过程中未发生使用功能改变、火灾、使用荷载过大、结构大修等情况。经现场检测，房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好。
根据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016），墙角、窗台、暖气罩、窗口竖边等阳角处应做成圆角。受检房屋阳角包角不满足规范要求。
（2）房屋主体结构材料强度检测
混凝土强度检测：
根据受检房屋现场实际情况，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23- 2011）对受检房屋的混凝土构件现场抽样检测。
五、鉴定评级
1、地基基础
根据鉴定规程，对照检测和测量结果，房屋室内地坪无明显沉降裂缝，上部墙体无明显沉降裂缝，所测房屋整体最大倾斜量10mm，最大倾斜率为1.57‰，房屋整体倾斜率小于《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）规定的限值。
2、上部承重结构
受检房屋主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，个别部位存在墙体粉刷脱落，现场鉴定检查未发现该房屋承重结构存在明显结构性损伤。
3、综合评定
沛县张寨镇唐楼村百草园幼儿园受检一~二房屋主体结构未见异常，房屋处于正常使用状态，根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）进行综合评定为B级，结构承载力基本满足正常使用要求。
六、建议
建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
