房屋检测之结构的检验

房屋检测之结构的检验，住宅作为人们避难的居所，在各种外部环境的影响下，总是受到房屋老化、使用性能的变化、周围新建设项目对既有建筑的影响，以及地震、洪涝等自然灾害的影响，使得住宅的安全性不断下降，所以为了保证房屋在其自然寿命内的安全使用，对房屋采取一定的措施进行加固和增强是必不可少的，那么，对于房屋来说，就检测而言，是必不可少的。

一般房屋结构的检验项目和方法。

1、砌体结构：是指以砖块和灰浆砌成的墙、柱为主要受力构件的建筑结构体系。机械性能表现为：整体拉伸、剪切强度低，整体性差。

砌体结构安全鉴定需要从两个方面进行检测，一方面，首先对结构的基本情况进行现场勘察，由于早期砌体建筑大多没有较完整的设计图纸，因此在现场勘察时需要特别注意砌体结构的构造柱及圈梁的位置；

从另一个角度说，由于砌体结构建筑是由两种不同材料构成的建筑物，而且整个结构的整体性相对较差，而目前用的砌体强度检测方法难以准确地反映砌体强度的真实情况。

房屋检测，现有的检测方法有：回弹法、平压千斤顶法、切削法、现场轴压法等。

框架结构——即由梁和柱以钢筋相联接形成的承重体系结构，框架结构存在一个比较完整的设计图，在进行检测时，需要按照图纸一一核对建筑现场布置，而且要特别注意梁柱和节点加固区的裂缝及楼板裂缝。由于裂纹的出现，钢筋混凝土中钢筋的锈蚀加速，使结构进入恶性循环，降低混凝土的耐久性，降低其使用寿命。

现有的检测方法有：混凝土强度检测(用回弹检测或钻芯法检测)；房屋检测，构件尺寸、主筋数量、箍筋间距等检测；保护层及结构承载力复验等。